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二零二四年度二手房分期付款购房合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3合同代理信息（如有）

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产权属

2.5房地产用途

2.6房地产登记情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3首付款金额及支付时间

3.4分期付款金额及支付时间

3.5逾期付款违约金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

5.履约保证金及退还

5.1履约保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.产权过户及税费

6.1产权过户时间

6.2税费承担

6.3税费缴纳方式

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同解除后的处理

12.1解除后的房屋退还

12.2解除后的款项退还

12.3解除后的责任承担

13.合同附件

13.1房地产产权证复印件

13.2房地产测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.1.4住所地：省市区街道号

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.2.4住所地：省市区街道号

1.3合同代理信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码：05680

1.3.3代理人联系电话1.3.4代理人住所地：省市区街道号

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：省市区街道号

2.2房地产面积：100平方米

2.3房地产结构：多层住宅

2.4房地产权属：

2.5房地产用途：居住

2.6房地产登记情况：已登记，证号为房证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：100万元

3.2付款方式：分期付款

3.3首付款金额及支付时间：首付款20万元，自合同签订之日起7个工作日内支付

3.4分期付款金额及支付时间：剩余80万元，分为10期，每期支付8万元，自首付款支付完毕之日起每月的15日前支付

3.5逾期付款违约金：逾期付款每日按未付款金额的0.05%支付违约金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年3月1日

4.2房屋交付条件：房屋交付时须具备居住条件，水、电、气等生活设施齐全

4.3房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行

4.4房屋验收程序：买受人收到房屋交付通知后3日内进行验收，验收合格后双方签署房屋验收合格证明

5.履约保证金及退还

5.1履约保证金金额：5万元

5.2保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内支付

5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为

5.4保证金退还程序：买受人提交合同履行完毕证明，出卖人收到证明后7个工作日内退还保证金

6.产权过户及税费

6.1产权过户时间：2024年4月1日

6.2税费承担：按照国家有关税费政策规定，由买受人承担

6.3税费缴纳方式：买受人自行到税务部门办理税费缴纳手续

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任

7.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵

7.1.2出卖人保证房屋交付时符合交付条件

7.1.3买受人按时支付房款

7.2违约责任

7.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%

7.2.2买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.05%

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构：省市仲裁委员会

8.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同

9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同