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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1本合同所指的租赁房屋位于（地址），房屋结构为平房，房屋所有权证编号为。

1.2乙方租赁的房屋包括：（具体描述房屋及附属设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每月支付一次，每次支付个月租金。

3.3乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同各方的身份信息及联系方式是否准确无误。

3.明确租赁房屋的具体地址和现状，以及租赁期限的开始和结束时间。

4.注意租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。

5.了解押金的金额，以及租赁期满后押金的退还条件。

6.注意房屋使用和维修的责任划分，遵守相关规定，避免不必要的损坏。

7.明确合同变更和解除的条件及违约责任，了解违约金的计算方式。

8.注意不可抗力因素对合同履行影响的规定。

9.确保合同双方签字或盖章，并保留完整的合同副本。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可以通过进一步协商或咨询专业律师来达成一致。

2.身份信息及联系方式有误，应及时更正，确保合同的有效性。

3.租赁房屋的具体地址和现状不明确，应在合同中详细描述，或实地考察确认。

4.租金支付问题可通过增加付款提醒或约定自动扣款等方式来解决。

5.押金退还问题应在合同中明确条件，避免纠纷。

6.房屋使用和维修的责任划分不清晰，应在合同中具体规定，必要时可设立维修基金。

7.合同变更和解除的问题，可通过协商或法律途径解决。

8.对于不可抗力因素的影响，应明确定义和处理办法