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二零二四年度二手房出售快速成交合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权状况

2.4房产用途

3.合同标的及成交价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间

3.3佣金及税费承担

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金交付时间

4.3保证金退还条件

5.履约期限

5.1合同签订时间

5.2房产过户时间

5.3履约期限延长

6.履约义务

6.1出售方义务

6.2买受方义务

7.履约责任

7.1违约责任

7.2履约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定

11.1通知方式及送达地址

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：_______

1.1.2出售方法定代表人：_______

1.1.3出售方住所：_______

1.1.4出售方联系电话：_______

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：_______

1.2.2买受方法定代表人：_______

1.2.3买受方住所：_______

1.2.4买受方联系电话：_______

2.房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰无争议

2.4房产用途：_______

3.合同标的及成交价格

3.1房产成交价格：人民币_______元整

3.2付款方式及时间：

3.2.1买受方于合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元

3.2.2买受方于房产过户前支付剩余房款人民币_______元

3.2.3买受方应按照付款时间表分期支付房款，具体如下：

3.2.3.1第_______期：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付

3.2.3.2第_______期：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付

3.2.3.3第_______期：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付

3.3佣金及税费承担：

3.3.1佣金：买受方应向出售方支付房产成交价格_______%的佣金，总额为人民币_______元

3.3.2税费：房产交易税费按国家相关政策规定执行，由买受方承担

4.履约保证金

4.1保证金金额：人民币_______元

4.2保证金交付时间：买受方于合同签订之日起_______个工作日内向出售方支付履约保证金

4.3保证金退还条件：

4.3.1买受方按照合同约定履行完所有义务

4.3.2出售方按照合同约定履行完所有义务

4.3.3双方无其他违约行为

5.履约期限

5.1合同签订时间：_______年_______月_______日

5.2房产过户时间：_______年_______月_______日

5.3履约期限延长：如因不可抗力等原因导致履约期限无法按时完成，双方可协商一致延长履约期限，并签订补充协议

6.履约义务

6.1出售方义务：

6.1.1出售方应保证房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制

6.1.2出售方应配合买受方办理房产过户手续

6.1.3出售方应确保房产质量符合合同约定

6.2买受方义务：

6.2.1买受方应按照合同约定支付房款

6.2.2买受方应配合出售方办理房产过户手续

6.2.3买受方应按照国家相关规定缴纳房产交易税费

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1买受方在合同签订后_______日内未支付定金，出售方有权解除合同

8.1.2买受方在约定的时间内未支付房款，出售方有权解除合同

8.1.3出售方在约定的时间内未办理房产过户手续，买受方有权解除合同

8.1.4双方协商一致解除合同

8.2合同解除程序

8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方

8.2.2收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内给予书面答复

8.2.3双方应在___