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二零二四年度二手房交易补充协议书

本合同目录一览

1.协议书签署基本信息

1.1协议书编号

1.2协议书签署日期

1.3协议双方当事人基本信息

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权状况

2.6房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.过户手续及税费承担

4.1过户手续办理

4.2税费承担

4.3过户手续办理费用

5.履约期限及违约责任

5.1履约期限

5.2违约责任

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准

6.4验收不合格的处理

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：房产产权证书复印件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

12.3合同修改

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效时间

13.4合同解除时间

14.合同签署及见证

14.1合同签署

14.2合同见证

14.3合同签署人及见证人签名

第一部分：合同如下：

1.协议书签署基本信息

1.1协议书编号：2024SG05

1.2协议书签署日期：2024年3月15日

1.3协议双方当事人基本信息

1.3.1出售方：姓名：，身份证号：05678

1.3.2购买方：姓名：，身份证号：05679

2.房产基本情况

2.1房产名称：小区1栋2单元202室

2.2房产地址：市区路号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产产权状况：独立产权，无抵押，无查封

2.6房产配套设施：中央空调、燃气灶、热水器、洗衣机等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款方式：

3.2.1购买方在协议签署后5个工作日内支付定金人民币10万元；

3.2.2购买方在过户手续办理前支付剩余房款人民币90万元；

3.3付款时间节点：

3.3.1定金支付时间：2024年3月20日前；

3.3.2剩余房款支付时间：2024年4月30日前；

3.4付款违约责任：

3.4.1出售方未按约定时间交付房产，应向购买方支付相当于已付款金额的1%的违约金；

3.4.2购买方未按约定时间付款，应向出售方支付相当于已付款金额的1%的违约金。

4.过户手续及税费承担

4.1过户手续办理：

4.1.1双方应在交易价格支付完毕后30日内办理房产过户手续；

4.1.2双方应协助办理房产过户手续，并承担各自应缴纳的税费；

4.2税费承担：

4.2.1出售方承担房产交易中应缴纳的契税、个人所得税等税费；

4.2.2购买方承担房产交易中应缴纳的印花税、登记费等税费；

4.3过户手续办理费用：

4.3.1双方应承担各自过户手续办理过程中产生的相关费用。

5.履约期限及违约责任

5.1履约期限：

5.1.1出售方应于2024年5月30日前将房产交付给购买方；

5.1.2购买方应于2024年6月30日前完成全部房款的支付；

5.2违约责任：

5.2.1出售方未按约定时间交付房产，应向购买方支付相当于已付款金额的1%的违约金；

5.2.2购买方未按约定时间付款，应向出售方支付相当于已付款金额的1%的违约金。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间：2024年5月30日

6.2房产交付条件：

6.2.1房产已办理完毕产权过户手续；

6.2.2房产内所有物品及配套设施均符合合同约定；

6.3房产验收标准：

6.3.1房产结构、外观、内部设施符合合同约定；

6.3.2房产无重大质量问题，不影响正常居住；

6.4验收不合格的处理：

6.4.1如验收不合格，购买方有权要求出售方在30日内进行整改；

6.4.2整改后仍不合格，购买方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项。

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