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二零二四年度抵押房屋贷款延期还款协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人或授权代表姓名
1.3双方联系方式
2.抵押房屋信息
2.1房屋地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.延期还款原因及期限
3.1延期还款原因
3.2延期还款期限
4.延期还款金额及利率
4.1延期还款本金金额
4.2延期还款利息计算方法及利率
4.3延期还款还款计划
5.还款方式及还款日期
5.1还款方式
5.2还款日期安排
6.逾期还款责任
6.1逾期还款定义
6.2逾期还款违约金计算方法
6.3逾期还款违约责任
7.贷款保险
7.1保险类型及金额
7.2保险期间
7.3保险理赔流程
8.抵押权行使
8.1抵押权行使条件
8.2抵押权行使程序
8.3抵押权行使期限
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的责任承担
10.合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.合同附件
12.1附件一：抵押房屋产权证复印件
12.2附件二：贷款合同复印件
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更及补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：借款人
1.2双方法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3双方联系方式
2.抵押房屋信息
2.1房屋地址
省市区街道号
2.2房屋产权证号
房权证字第X号
2.3房屋面积
100平方米
2.4房屋用途
住宅
3.延期还款原因及期限
3.1延期还款原因
因乙方近期经营困难，导致资金周转出现问题，故申请延期还款。
3.2延期还款期限
自本合同签订之日起，延期还款期限为6个月。
4.延期还款金额及利率
4.1延期还款本金金额
人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
4.2延期还款利息计算方法及利率
利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，逾期利息按每日万分之五计算。
4.3延期还款还款计划
乙方将在延期还款期限到期前，一次性偿还全部本金及利息。
5.还款方式及还款日期
5.1还款方式
乙方将采取银行转账方式向甲方还款。
5.2还款日期安排
乙方应在每月的15日前将当月应还利息及到期本金汇入甲方指定账户。
6.逾期还款责任
6.1逾期还款定义
若乙方未按约定的还款日期及还款方式履行还款义务，即为逾期还款。
6.2逾期还款违约金计算方法
逾期还款违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际还款日止。
6.3逾期还款违约责任
若乙方逾期还款，甲方有权采取一切法律手段追讨逾期款项，包括但不限于向法院提起诉讼，并要求乙方承担诉讼费用。
7.贷款保险
7.1保险类型及金额
本合同项下的贷款保险为财产保险，保险金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
7.2保险期间
保险期间自本合同签订之日起至贷款本息全部偿还之日止。
7.3保险理赔流程
若发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关理赔材料。甲方将协助乙方进行理赔事宜。
8.抵押权行使
8.1抵押权行使条件
1.乙方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息；
2.乙方未履行合同约定的其他义务；
3.乙方宣告破产或依法进入清算程序；
4.乙方违反合同约定，导致抵押物价值降低或抵押权受到侵害。
8.2抵押权行使程序
1.甲方应在抵押权行使前，书面通知乙方；
2.乙方收到通知后，应在规定的时间内采取补救措施；
3.若乙方未在规定时间内采取补救措施，甲方有权依法处分抵押物；
4.处分抵押物所得款项，用于偿还贷款本金及利息、违约金等费用。
8.3抵押权行使期限
抵押权行使期限自抵押权产生之日起至抵押物处分完毕之日止。
9.合同解除
9.1合同解除条件
1.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未改正；
2.乙方丧失偿还能力，无法继续履行合同；
3.合同约定的其他解除条件。
9.2合同解除程序
1.甲方书面通知乙方合同解除事宜；
2.双方应在接到通知后，按照约定程序处理合同解除后的相关事宜；
3.合同解除后，乙方应立即停止使用抵押物，并退还给甲方；
4.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。
9.3合同解除后的责任承担
1.乙方应承担因解除合同而产生的所有费用；
2.双方应按照合同约定处理剩余款项；
3.
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