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二零二四年度二手房交易税费借款合同集锦

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4房屋基本情况

2.借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款计划

4.利息计算及支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

4.3利息支付期限

5.税费承担及支付

5.1税费种类及承担比例

5.2税费支付方式

5.3税费支付期限

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3费用支付方式

7.保险事宜

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用及支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案程序

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2借款合同附件

12.3其他相关文件

13.合同签署及见证

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3见证人信息

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：SGH2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出借方：，身份证号码：05678

1.3.2借款方：，身份证号码1.4房屋基本情况

1.4.1房屋坐落地址：市区路号

1.4.2房屋产权证号：产权证第000001号

1.4.3房屋面积：120平方米

1.4.4房屋用途：住宅

2.借款金额及用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2借款用途：用于支付购买上述房屋的税费及相关费用

2.3借款期限：自合同签订之日起至2025年12月31日

3.还款方式及期限

3.1还款方式：等额本息还款法

3.2还款期限：每月偿还一次，共计36期

3.3还款计划

3.3.1每月还款金额：人民币27,777.78元

3.3.2还款日：每月5日

4.利息计算及支付

4.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算

4.2利息支付方式：与本金同期支付

4.3利息支付期限：每月与本金同期支付

5.税费承担及支付

5.1税费种类及承担比例

5.1.1契税：按房屋成交价的1.5%由借款方承担

5.1.2土地增值税：按房屋成交价的0.5%由借款方承担

5.1.3个人所得税：按房屋成交价的1%由借款方承担

5.1.4其他税费：根据相关法律法规及政策规定，由双方协商确定

5.2税费支付方式：在房屋过户前由借款方支付

5.3税费支付期限：在房屋过户前一次性支付

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续：双方按照相关法律法规办理房屋过户手续

6.2过户费用：包括但不限于登记费、印花税等，由借款方承担

6.3费用支付方式：在房屋过户前一次性支付

7.保险事宜

7.1保险种类：房屋财产保险

7.2保险金额：房屋成交价

7.3保险期限：自合同签订之日起至2025年12月31日

7.4保险费用及支付：保险费用由借款方承担，于每年支付一次

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款方未按时足额还款

8.1.2出借方未按时足额放款

8.1.3合同一方未履行合同约定的其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分金额的1%计算

8.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失

8.3违约金计算

8.3.1违约金的计算起始时间为违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止

8.3.2违约金的计算方式为每日违约金额乘以逾期天数

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2出现法律规定的合同解除情形

10.2合同终止条件

10.2.1借款本息全部清偿完毕

10.2.2合同约定的其他终止条件

10.3解除及终止程序

10.3.1双方书面通知对方解除或终止合同

10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及事宜

11.合同生效及备案

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