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二零二四年度二手房交易资金监管补充细则范本

本合同目录一览

1.合同签订主体及基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3合同签订日期及地点

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属

2.5房产权证号

3.交易资金监管

3.1监管机构

3.2监管账户

3.3资金监管流程

3.4资金解冻条件

4.交易流程

4.1签约

4.2房产过户

4.3资金支付

4.4产权过户登记

4.5交易完成及尾款支付

5.交易税费

5.1交易税费种类

5.2税费承担方

5.3税费计算方法

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收程序及争议解决

7.附属设施及产权转移

7.1附属设施情况

7.2附属设施产权转移

7.3附属设施费用承担

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同附件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

1.合同签订主体及基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：_________

甲方法定代表人：_________

甲方住所：_________

甲方联系电话：_________

1.2乙方信息

乙方名称：_________

乙方法定代表人：_________

乙方住所：_________

乙方联系电话：_________

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：____年____月____日

合同签订地点：_________

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产所在城市：_________

房产所在区县：_________

房产具体地址：_________

2.2房产面积

房产建筑面积：_________平方米

房产使用面积：_________平方米

2.3房产性质

房产性质：_________

2.4房产权属

房产权属：_________

2.5房产权证号

房产权证号：_________

3.交易资金监管

3.1监管机构

监管机构名称：_________

监管机构地址：_________

3.2监管账户

监管账户名称：_________

监管账户号码：_________

3.3资金监管流程

3.3.1甲方将交易资金存入监管账户；

3.3.2乙方按照合同约定进行房产过户；

3.3.3房产过户手续办理完毕后，监管机构将交易资金划转至乙方账户；

3.3.4交易资金划转过程中，如遇争议，按照合同约定处理。

3.4资金解冻条件

3.4.1房产过户手续办理完毕；

3.4.2交易税费支付完毕；

3.4.3交易双方签署解除监管协议。

4.交易流程

4.1签约

4.1.1交易双方就房产交易达成一致意见；

4.1.2交易双方签署本合同。

4.2房产过户

4.2.1乙方按照合同约定办理房产过户手续；

4.2.2甲方配合乙方办理房产过户手续。

4.3资金支付

4.3.1甲方将交易资金存入监管账户；

4.3.2乙方按照合同约定的时间节点进行房产过户。

4.4房产权过户登记

4.4.1乙方办理房产过户登记手续；

4.4.2甲方配合乙方办理房产过户登记手续。

4.5交易完成及尾款支付

4.5.1房产过户登记手续办理完毕；

4.5.2交易双方按照合同约定支付尾款。

5.交易税费

5.1交易税费种类

交易税费种类包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。

5.2税费承担方

税费承担方为：_________

5.3税费计算方法

税费计算方法按照国家相关法律法规及政策执行。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为：____年____月____日。

6.2房屋交付条件

6.2.1房产过户手续办理完毕；

6.2.2交易税费支付完毕；

6.2.3乙方无权要求甲方交付房屋的，甲方有权解除合同。

6.3房屋验收标准

房屋验收标准按照国家相关法律法规及政策执行。

6.4验收程序及争议解决

6.4.1交易双方按照约定进行房屋验收；

6.4.2如遇争议