二零二四年度二手房交易样本：文化创意产业园区房产交易合同.docxVIP

二零二四年度二手房交易样本：文化创意产业园区房产交易合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用范围

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.房产交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.房产权属转移

5.1权属转移时间

5.2权属转移手续

5.3权属转移费用

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.房产相关税费承担

7.1税费清单

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳时间

8.房产交易担保

8.1担保方式

8.2担保期限

8.3担保责任

9.房产交易违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金的计算

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及《文化创意产业园区房产交易管理办法》等政策规定订立。

1.2法律适用范围

本合同及其附件适用于中华人民共和国境内，凡涉及本合同的解释、履行、争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

出售方名称：文化创意产业园区房产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：

2.2购买方信息

购买方名称：有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产位于省市区文化创意产业园区内，具体地址为路号。

3.2房产面积

房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.3房产结构

房产为多层住宅，钢筋混凝土结构，共层，本合同所涉房产为层。

3.4房产用途

房产用途为居住，不得用于商业、办公等非居住用途。

4.房产交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币万元整（￥万元）。

4.2支付方式

购买方应在签订本合同后个工作日内，向出售方支付房产交易价格的%，即人民币万元整（￥万元）。

4.3付款时间节点

（1）首付款：在签订本合同后个工作日内支付；

（2）尾款：在办理房产过户手续前支付；

4.4逾期付款责任

如购买方逾期付款，应向出售方支付每日万分之X的逾期付款违约金。

5.房产权属转移

5.1权属转移时间

本合同房产权属转移时间为年月日。

5.2权属转移手续

双方应按照法律法规和相关规定，办理房产过户手续，确保房产权属顺利转移。

5.3权属转移费用

房产过户手续费、税费等由购买方承担。

6.房产交付及验收

6.1交付时间

出售方应在办理完房产过户手续后个工作日内，将房产交付给购买方。

6.2验收标准

购买方对房产进行验收时，应按照房屋买卖合同的约定以及国家相关法律法规进行。

6.3验收程序

（1）购买方在收到交付通知后个工作日内，对房产进行验收；

（2）验收过程中，如发现房产存在质量问题，购买方应在验收报告上注明，并要求出售方在个工作日内予以修复；

（3）验收合格后，双方在验收报告上签字确认；

6.4验收不合格的处理

如验收不合格，购买方有权要求出售方在个工作日内修复，并承担修复费用。如出售方逾期未修复或修复后仍不合格，购买方有权解除合同，并要求出售方退还已支付的全部款项。

8.房产交易担保

8.1担保方式

本合同房产交易采用保证金担保方式，购买方需在签订本合同后个工作日内，向出售方支付人民币万元整（￥万元）作为保证金。

8.2担保期限

保证金担保期限自签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

8.3担保责任

（1）如购买方违反本合同约定，导致合同无法履行，保证金将作为违约金由出售方扣除；

（2）如出售方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向购买方双倍返还保证金；

（3）在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，保证金不予退还。

9.房产交易违约责任

9.1违约情形

（1）购买方未按时支付房款；

（2）出售方未按时交付房产；

（3）任何一方违反合同约定的其他违约行为。

9.2违约责任

（1）违约方