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二零二四年度二手房交易合同：延期交房责任划分协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.延期交房原因及认定

2.1延期交房原因界定

2.2延期交房认定程序

2.3延期交房认定依据

3.延期交房责任划分

3.1卖方延期交房责任

3.2买方延期交房责任

3.3双方共同原因导致的延期交房责任

4.延期交房期限及处理

4.1延期交房期限规定

4.2延期交房期限调整程序

4.3延期交房期限调整依据

5.延期交房违约责任

5.1卖方延期交房违约责任

5.2买方延期交房违约责任

5.3双方共同违约责任

6.延期交房赔偿标准

6.1卖方延期交房赔偿标准

6.2买方延期交房赔偿标准

6.3双方共同延期交房赔偿标准

7.争议解决方式

7.1争议解决方式选择

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案程序

9.3合同备案所需材料

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件内容

10.2补充协议内容

10.3附件及补充协议的效力

11.合同履行及变更

11.1合同履行期限

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除及终止后的财产处理

12.2合同解除及终止后的责任承担

12.3合同解除及终止后的后续事宜

13.合同签署及见证

13.1合同签署程序

13.2合同见证程序

13.3合同签署及见证的效力

14.合同其他约定

14.1合同其他约定事项

14.2合同其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方名称：________

1.1.2买方地址：________

1.1.3买方联系人：________

1.1.4买方联系电话：________

1.1.5卖方名称：________

1.1.6卖方地址：________

1.1.7卖方联系人：________

1.1.8卖方联系电话：________

1.2房产基本信息

1.2.1房产所在地：________

1.2.2房产产权证号：________

1.2.3房产面积：________

1.2.4房产用途：________

1.2.5房产现状：________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币________元整

1.3.2支付方式：________

1.3.3首付款支付时间：________

1.3.4余款支付时间：________

2.延期交房原因及认定

2.1延期交房原因界定

2.1.1自然灾害

2.1.2政府政策影响

2.1.3设计变更

2.1.4施工质量问题

2.2延期交房认定程序

2.2.1卖方需在合同约定的交房日期前________个工作日通知买方

2.2.2双方共同协商确定延期交房的原因及期限

2.2.3协商不成，可由第三方机构进行鉴定

2.3延期交房认定依据

2.3.1相关政府部门发布的通知或文件

2.3.2设计变更文件

2.3.3施工质量问题报告

3.延期交房责任划分

3.1卖方延期交房责任

3.1.1因卖方原因导致的延期交房，卖方应承担相应的违约责任

3.1.2卖方应按约定的延期交房期限向买方支付违约金

3.2买方延期交房责任

3.2.1因买方原因导致的延期交房，买方应承担相应的违约责任

3.2.2买方应按约定的延期交房期限向卖方支付违约金

3.3双方共同原因导致的延期交房责任

3.3.1双方按责任比例分担延期交房责任及违约金

4.延期交房期限及处理

4.1延期交房期限规定

4.1.1延期交房期限最长不得超过________个月

4.1.2延期交房期限自合同约定的交房日期起计算

4.2延期交房期限调整程序

4.2.1双方协商一致后，可调整延期交房期限

4.2.2调整后的延期交房期限应书面通知对方

4.3延期交房期限调整依据

4.3.1因不可抗力导致的延期交房

4.3.2因政府政策影响导致的延期交房

5.延期交房违约责任

5.1卖方延期交房违约责任

5.1.1卖方未按合同约定交房的，应向买方支付违约金

5.1.2违约金计算标准：人民币________元/天

5.2买方延期交房违约责任

5.2.1买方未按合同约定付款的，应向卖方支付违约金

5.2.2违约金计算标准：人民币________元/天

5.3双方共同违约责任

5.3.1双方共同