二零二四年度农村自建房买卖定金合同范本-@-1.docxVIP

二零二四年度农村自建房买卖定金合同范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2相关政策

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.定金金额及支付方式

5.1定金金额

5.2定金支付方式

5.3定金支付时间

6.买卖双方的权利与义务

6.1买方权利与义务

6.2卖方权利与义务

7.房屋过户及权属变更

7.1过户手续

7.2权属变更

8.房屋交付

8.1交付时间

8.2交付条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2不可抗力

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：其他相关证明文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。

1.2本合同订立过程中，双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1“房屋”是指位于_________，面积_________平方米，结构为_________的建筑物。

2.2“定金”是指买方为保证合同履行，按照本合同约定支付的款项。

3.双方基本信息

3.1买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.2卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

4.房屋基本情况

4.1房屋位置：位于_________，具体地址：____________________。

4.2房屋面积：_________平方米。

4.3房屋结构：_________。

4.4房屋用途：____________________。

5.定金金额及支付方式

5.1定金金额：人民币_________元整。

5.2定金支付方式：买方应在合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

5.3定金支付时间：具体支付时间以银行转账凭证为准。

6.买卖双方的权利与义务

6.1买方权利与义务：

（1）有权要求卖方按照合同约定交付房屋；

（2）有权要求卖方办理房屋过户手续；

（3）按照本合同约定支付定金及购房款；

（4）不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2卖方权利与义务：

（1）按照本合同约定交付房屋；

（2）办理房屋过户手续；

（3）保证房屋权属清晰，无权属纠纷；

（4）不得擅自改变房屋结构及用途。

7.房屋过户及权属变更

7.1过户手续：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

7.2权属变更：房屋过户后，房屋所有权归买方所有，卖方不得以任何理由拒绝配合办理过户手续。

8.房屋交付

8.1交付时间：卖方应在办理完房屋过户手续并取得房屋所有权证后____个工作日内，将房屋交付给买方。

8.2交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；

（3）房屋外部环境整洁，无影响使用的障碍；

（4）卖方应提供房屋产权证明、房屋质量合格证明等相关文件。

9.违约责任

9.1违约情形：

（1）卖方未在约定时间内交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格；

（3）买方未按约定支付定金或购房款；

（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。

9.2违约责任：

（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为____元/日，直至实际交付之日止。

（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格，卖方应负责修复或退还买方已支付的全部款项。

（3）买方未按时支付定金或购房款，应向卖方支付违约金，违约金为____元/日，直至实际支付之日止。

（4）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决地点：仲裁地点为_