分期付款购房合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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分期付款购房合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产开发商名称

1.2买受人姓名

1.3合同签订日期

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明文件

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3分期付款计划

3.4首付款金额及支付时间

3.5每期付款金额及支付时间

3.6逾期付款违约金计算方式

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付日期

4.2房地产交付条件

4.3验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.质量保证及保修

5.1房地产质量保证期限

5.2保修范围及内容

5.3保修责任及义务

6.违约责任

6.1违约情形及责任

6.2违约金计算方式

6.3违约纠纷解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.附件

9.1房地产买卖合同

9.2房地产产权证书复印件

9.3付款凭证

9.4其他相关文件

10.合同签署及见证

10.1合同签署地点

10.2合同签署人

10.3合同见证人

11.合同修改及补充

11.1合同修改程序

11.2合同补充条款

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

13.合同解除后的处理

13.1房地产返还

13.2付款退还

13.3违约责任承担

14.合同其他约定事项

14.1合同争议解释权

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2买受人姓名：

1.3合同签订日期：2023年4月1日

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置：市区路号

2.2房地产面积：100平方米

2.3房地产用途：住宅

2.4房地产权属证明文件：房屋所有权证

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价：100万元

3.2付款方式：分期付款

3.3分期付款计划：首付30%，余款分5期支付

3.4首付款金额及支付时间：30万元，合同签订之日起10日内支付

3.5每期付款金额及支付时间：16万元，每6个月支付一次，共支付5期

3.6逾期付款违约金计算方式：每逾期一日，按未付款项的0.05%支付违约金

4.房地产交付及验收

4.1房地产交付日期：2024年6月1日

4.2房地产交付条件：房屋主体结构安全，设备齐全，符合设计要求

4.3验收标准及程序：按照国家相关标准和合同约定进行验收，买受人应在收到交付通知之日起7日内完成验收

4.4验收不合格的处理：买受人应在验收不合格之日起5日内向开发商提出书面整改要求，开发商应在收到要求之日起15日内完成整改

5.质量保证及保修

5.1房地产质量保证期限：自交付之日起5年

5.2保修范围及内容：房屋主体结构、地基基础、屋面防水等

5.3保修责任及义务：开发商负责在保修期内免费维修或更换不合格部分

6.违约责任

6.1违约情形及责任：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量问题等

6.2违约金计算方式：根据违约情形及损失，按合同约定的比例或金额支付违约金

6.3违约纠纷解决方式：协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁

7.2争议解决机构：仲裁委员会

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2合同终止条件：房屋交付买受人后，合同终止；或因双方协商一致解除合同；或因法定原因导致合同无效

9.附件

9.1房地产买卖合同

9.2房地产产权证书复印件

9.3付款凭证

9.4其他相关文件

10.合同签署及见证

10.1合同签署地点：市区路号房地产开发有限公司

10.2合同签署人：（买受人）、（开发商代表）

10.3合同见证人：（法律顾问）、赵六（公证员）

11.合同修改及补充

11.1合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2合同补充条款：补充条款应与本合同内容相一致，并明确约定其适用范围和效力

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；因一方违约导致合同无