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物业管理规章制度

物业管理规章制度

物业管理规章制度

一、总则

为了规范小区内的物业管理行为，维护小区的安全、卫生和秩

序，保障业主和居民的合法权益，制定本物业管理规章制度。

二、物业管理机构

1.小区物业管理由专业的物业管理公司负责，该公司应具备合

法的营业执照和物业管理资质。

2.物业管理公司应设立管理部门，负责小区的日常管理工作，

包括安全、卫生、绿化、维修等。

三、业主权益与责任

1.业主享有小区内的公共设施和服务，并有权利监督物业管理

公司的工作。

2.业主有义务按时缴纳物业管理费，保持小区的公共秩序。

3.业主有义务参与小区的共建共享，积极参与小区活动和社区

事务。

四、物业管理费

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1.物业管理费用由小区业主按照公平、合理的原则共同承担，

并由物业管理公司进行日常管理。

2.物业管理费的使用应明确目标和用途，如维护公共设施、清

洁卫生、绿化养护等。

五、小区安全管理

1.小区的入口和出口应设有门禁系统，确保小区的安全。

2.物业管理公司应配备专职保安人员，负责小区的安全工作，

并定期进行安全演练和培训。

3.业主和居民应遵守小区的安全制度，不得随意破坏公共设施

和扰乱小区秩序。

六、小区环境卫生管理

1.物业管理公司应负责小区的环境卫生管理，包括垃圾收集、

清运、垃圾分类等工作。

2.业主和居民应保持自家的环境清洁，不得乱扔垃圾，积极参

与垃圾分类工作。

七、小区绿化管理

1.物业管理公司应负责小区的绿化养护工作，包括草坪修剪、

花卉养护等。

物业管理规章制度

2.业主和居民应保护小区内的花草树木，不得随意破坏或挖掘。

八、小区设施维修与保养

1.物业管理公司应负责小区内公共设施的维修与保养，如电梯、

管道、灯光等。

2.业主和居民应及时报修小区设施，配合物业管理公司的修缮

工作。

九、规章制度的执行

1.业主和居民应遵守小区的规章制度，不得违规行为。

2.物业管理公司应加强对小区规章制度的宣传和教育，提高业

主和居民的意识。

十、违规行为的处理

1.对于违反物业管理规章制度的行为，物业管理公司有权采取

相应的处理措施，包括劝阻、警告和处罚等。

2.对于严重违法违规行为，物业管理公司有权报警并移交相关

部门处理。

十一、附则

本物业管理规章制度自发布之日起生效，如有需要修改或补充，

应由物业管理公司征求业主的意见，并经业主大会通过后方可实施。

物业管理规章制度

本物业管理规章制度是为了确保小区的管理能够规范化、有序

化进行，让业主和居民能够享受到良好的生活环境和服务。希望所

有的业主和居民都能共同遵守相关规定，并积极参与小区的管理和

建设，共同打造一个和谐宜居的小区。