二零二四年度二手房买卖合同电子签约认证协议.docxVIP

二零二四年度二手房买卖合同电子签约认证协议

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.合同价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.履约时间

4.1签订合同时间

4.2交房时间

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.产权转移登记

6.1登记部门

6.2登记时间

6.3登记费用

7.产权过户税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳时间

8.房屋现状及使用

8.1房屋现状

8.2房屋使用

8.3房屋设施

9.质量保证

9.1质量标准

9.2质量保证期限

9.3质量问题处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力解除合同的条件

13.合同解除

13.1解除合同的条件

13.2解除合同的通知

13.3解除合同的后果

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同变更

14.4合同附件

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1买方信息

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

1.2卖方信息

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

所在城市：____________________

具体地址：____________________

2.2房屋面积

建筑面积：____________________

使用面积：____________________

2.3房屋产权

产权证号：____________________

产权性质：____________________

2.4房屋用途

房屋用途：____________________

是否允许改用途：____________________

3.合同价格及支付方式

3.1房屋成交价格

人民币：____________________元

3.2付款方式

首付比例：____________________

首付款金额：____________________元

尾款支付方式：____________________

尾款支付时间：____________________

3.3付款时间

首付支付时间：____________________

尾款支付时间：____________________

4.履约时间

4.1签订合同时间

____________________年__月__日

4.2交房时间

____________________年__月__日

5.产权过户

5.1过户手续

买方应配合卖方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：

（1）提供相关证件；

（2）办理产权过户申请；

（3）缴纳过户税费；

（4）领取新的产权证。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据当地政策确定，由买方承担。

5.3过户时间

____________________年__月__日前完成产权过户。

6.产权转移登记

6.1登记部门

____________________房地产交易中心

6.2登记时间

____________________年__月__日前完成产权转移登记。

6.3登记费用

登记费用由买方承担，具体费用根据当地政策确定。

7.产权过户税费

7.1税费种类

包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类根据当地政策确定。

7.2税费承担

税费由买方承担，卖方应提供相关证明材料。

7.3税费缴纳时间

税费应在产权过户前缴纳完毕。

8.房屋现状及使用

8.1房屋现状

房屋现状为空置状态，出卖人保证房屋不存在任何产权纠纷，且房屋结构安全，无违法建筑。

8.2房屋使用

买方在取得房屋所有权后，有权自行决定房屋的使用方式，包括居住、出租等，但不得违反相关法律法规及物业管理规定。

8.3房屋设施

房屋内所有设施设备均按照交付时的状况进行交付，出卖人保证交付的房屋设施设备符合正常使用标准。

9.质量保证

9.1质量标