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二零二四年度房地产项目资本金监管与配套设施建设协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及住所

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资估算

3.资本金监管

3.1资本金来源

3.2资本金投入方式

3.3资本金监管机构及职责

3.4资本金监管措施

3.5资本金使用及变更

4.配套设施建设

4.1配套设施建设内容

4.2配套设施建设进度要求

4.3配套设施建设质量标准

4.4配套设施建设费用

4.5配套设施建设责任

5.合同双方权利义务

5.1合同双方的权利

5.2合同双方的义务

6.合同履行及变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更条件

6.3合同变更程序

6.4合同解除条件

6.5合同解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：项目可行性研究报告

10.2附件二：项目投资估算及资金来源证明

10.3附件三：配套设施建设方案

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人员

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及住所

甲方：房地产开发有限公司

住所：省市区路号

乙方：建设集团有限公司

住所：省市区路号

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：赵六

联系电话：1395678

第二条项目概况

2.1项目名称

市区住宅项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。

2.4项目性质

住宅开发项目

2.5项目投资估算

项目总投资估算为亿元人民币。

第三条资本金监管

3.1资本金来源

甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。

3.2资本金投入方式

甲乙双方按照出资比例分别投入资本金，甲方投入时间为合同签订后日内，乙方投入时间为合同签订后日内。

3.3资本金监管机构及职责

设立资本金监管小组，负责监管资本金的使用情况，甲方、乙方及监管机构各派一名代表组成。

3.4资本金监管措施

（1）资本金专户管理，不得挪用；

（2）定期审计，确保资本金使用合规；

（3）设立监管账户，对资本金使用进行跟踪。

3.5资本金使用及变更

资本金主要用于项目前期准备工作、土地购置、工程建设等。如需变更资本金使用，需经双方协商一致，并报监管机构批准。

第四条配套设施建设

4.1配套设施建设内容

包括但不限于幼儿园、社区服务中心、健身场所、商业网点等。

4.2配套设施建设进度要求

（1）项目开工前，完成配套设施规划方案；

（2）项目主体结构封顶前，完成配套设施主体结构建设；

（3）项目竣工验收前，完成配套设施竣工验收。

4.3配套设施建设质量标准

符合国家及地方相关质量标准，确保安全、环保、适用。

4.4配套设施建设费用

配套设施建设费用纳入项目总投资，由甲方承担。

4.5配套设施建设责任

甲方负责配套设施的规划、设计、建设及竣工验收，乙方负责配套设施的建设施工。

第五条合同双方权利义务

5.1合同双方的权利

（1）甲方有权监督乙方按合同约定进行项目建设；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料。

5.2合同双方的义务

（1）甲方应按照合同约定提供资本金，并按时支付其他款项；

（2）乙方应按照合同约定进行项目建设，确保工程质量。

第六条合同履行及变更

6.1合同履行期限

合同履行期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

6.2合同变更条件

（1）因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行；

（2）双方协商一致，且不违反法律法规。

6.3合同变更程序

（1）提出变更申请；

（2）双方协商一致；

（3）签署变更协议；

（4）报送相关部门备案。

6.4合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

6.5合同解除程序

（1）提出解除合同申请；

（2）双方协商一致；

（3）