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二零二四年度城市综合体项目开发管理合同样本
本合同目录一览
1.项目概况
1.1项目名称
1.2项目地点
1.3项目规模
1.4项目类型
1.5项目开发周期
2.双方权利义务
2.1开发方权利
2.2开发方义务
2.3管理方权利
2.4管理方义务
3.项目投资
3.1投资总额
3.2投资构成
3.3投资方式
3.4投资进度
4.项目开发管理
4.1开发管理范围
4.2开发管理内容
4.3开发管理流程
4.4开发管理责任
5.项目建设进度
5.1建设阶段划分
5.2阶段性目标
5.3进度控制措施
5.4进度调整机制
6.项目成本控制
6.1成本控制目标
6.2成本控制措施
6.3成本调整机制
6.4成本核算与审计
7.项目质量保障
7.1质量标准
7.2质量检测
7.3质量责任
7.4质量纠纷处理
8.项目安全与环境保护
8.1安全生产要求
8.2环境保护措施
8.3安全与环境保护责任
8.4安全与环境保护纠纷处理
9.项目合同履行与变更
9.1合同履行原则
9.2合同变更程序
9.3合同解除条件
9.4合同终止与清算
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止程序
13.必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址内容
13.2必威体育官网网址期限
13.3违反必威体育官网网址责任
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.项目概况
1.1项目名称：二零二四年度城市综合体项目
1.2项目地点：市区路号
1.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米
1.4项目类型：集商业、住宅、办公、娱乐于一体的综合性城市综合体
1.5项目开发周期：自合同签订之日起，项目开发周期为36个月
2.双方权利义务
2.1开发方权利：
2.1.1对项目进行整体规划、设计、建设和管理
2.1.2招募、选择和管理项目管理团队
2.1.3按合同约定收取管理费用
2.2开发方义务：
2.2.1负责项目建设的资金投入
2.2.2按时提供项目用地及基础设施
2.2.3配合管理方进行项目开发管理
2.3管理方权利：
2.3.1按合同约定对项目进行管理
2.3.2检查、监督项目开发进度和质量
2.3.3要求开发方履行合同义务
2.4管理方义务：
2.4.1按合同约定提供项目管理服务
2.4.2定期向开发方报告项目开发管理情况
2.4.3协助开发方解决项目开发过程中的问题
3.项目投资
3.1投资总额：人民币5亿元
3.2投资构成：
3.2.1土地购置及基础设施投入：人民币2亿元
3.2.2建设工程费用：人民币2亿元
3.2.3装修及配套设施费用：人民币1亿元
3.3投资方式：分期投入，具体投入计划详见附件
3.4投资进度：项目开发周期内，按阶段投入资金
4.项目开发管理
4.1开发管理范围：项目整体规划、设计、建设、销售及运营管理
4.2开发管理内容：
4.2.1项目前期策划与审批
4.2.2设计、施工及监理管理
4.2.3质量安全管理
4.2.4成本控制管理
4.2.5销售及运营管理
4.3开发管理流程：
4.3.1项目立项及审批
4.3.2设计方案评审
4.3.3施工招标及合同签订
4.3.4施工及监理管理
4.3.5质量安全检查及验收
4.3.6销售及运营管理
4.4开发管理责任：
4.4.1开发方负责项目整体规划、设计、建设及运营管理
4.4.2管理方负责项目开发过程中的具体管理工作
5.项目建设进度
5.1建设阶段划分：
5.1.1项目立项及审批阶段
5.1.2设计阶段
5.1.3施工阶段
5.1.4验收阶段
5.2阶段性目标：
5.2.1项目立项及审批阶段：完成项目立项及审批手续
5.2.2设计阶段：完成设计方案及施工图纸
5.2.3施工阶段：完成主体结构及配套设施建设
5.2.4验收阶段：完成项目竣工验收及交付使用
5.3进度控制措施：
5.3.1制定详细的进度计划
5.3.2定期召开项目进度协调会
5.3.3实施进度跟踪及调整
5.3.4奖罚措施
5.4进度调整机制：
5.4.1因不可抗力等原因导致进度延误，双方协商调整
5.4.2因开发方原因导致进度延误，由开发方承担相应责任
5.4.3因管理方原因导致进度延误，由管理方承担相应责任
6.项目成本控制
6.1成本控制目标：确保项目总投资控制在合同约定范围内
6.2
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