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二零二四年租赁合同终止及双方违约责任约定协议样本

本合同目录一览

1.合同签订依据及背景

2.合同主体及标的物

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3标的物基本情况

3.合同终止原因及条件

4.合同终止后的租赁物返还

4.1返还时间

4.2返还条件

4.3返还手续

5.租赁物损坏及维修责任

5.1损坏认定

5.2维修责任

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.违约金计算及支付方式

8.合同解除及终止后的财产处理

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释权

11.3合同变更

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。

2.合同主体及标的物

2.1甲方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

2.2乙方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。

2.3标的物：位于_______的房屋，房屋编号/产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。

3.合同终止原因及条件

3.1.1乙方提前解除合同；

3.1.2甲方提前解除合同；

3.1.3租赁物被依法征收或征用；

3.1.4租赁物因不可抗力导致无法继续租赁；

3.2合同终止条件：

3.2.1双方协商一致；

3.2.2出现合同终止原因。

4.合同终止后的租赁物返还

4.1返还时间：自合同终止之日起_______日内。

4.2返还条件：

4.2.1租赁物无损坏、丢失或违反合同约定的其他情况；

4.2.2租赁物内的物品已全部搬离；

4.2.3乙方应将租赁物恢复原状。

4.3返还手续：乙方应在返还租赁物前向甲方提交书面通知，并按甲方要求办理相关手续。

5.租赁物损坏及维修责任

5.1损坏认定：租赁物损坏的认定，双方应依据《房屋租赁合同》中的约定和实际情况进行。

5.2维修责任：

5.2.1乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；

5.2.2因不可抗力导致租赁物损坏的，双方互不承担责任。

6.违约责任

6.1出租方违约责任：

6.1.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为_______；

6.1.2甲方在合同期内单方面提高租金的，乙方有权解除合同。

6.2承租方违约责任：

6.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______；

6.2.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同。

7.违约金计算及支付方式

7.1违约金按本合同约定比例计算，自违约行为发生之日起_______日内支付。

7.2违约金支付方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。

8.合同解除及终止后的财产处理

8.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物及其附属设施、设备等完好无损地返还甲方。

8.2乙方在合同解除或终止前所支付的租金、押金等费用，甲方应按照合同约定进行退还。

8.3如乙方在合同解除或终止前有未支付的费用，应立即结清。

9.争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

11.其他约定事项

11.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2合同解释权归甲方所有。

11.3本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.合同签署日期

12.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

13.合同份数及保管

13.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

13.2合同由甲方保管_______份，乙方保管_____