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二零二四年度共有产权房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2买受人基本情况

1.3出售人基本情况

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.2土地使用权

2.3房屋他项权利

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准及程序

5.房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修费用承担

6.违约责任

6.1买受人违约责任

6.2出售人违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更及补充

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充协议

11.合同附件

11.1房屋产权证书复印件

11.2房屋平面图

11.3其他相关文件

12.合同签订及履行

12.1合同签订时间

12.2合同履行期限

12.3合同履行地点

13.其他约定事项

13.1房屋用途

13.2房屋装修情况

13.3不可抗力条款

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售人：姓名：；身份证号码：05678；联系方式1.2买受人：姓名：；身份证号码：05679；联系方式1.3房屋基本情况：房屋地址：市区路号，房屋产权证号：房权证字第号，房屋用途：住宅，建筑面积：100平方米，房屋结构：框架结构，房屋户型：三室两厅一卫。

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权：出售人拥有该房屋的全部所有权，并保证房屋不存在产权纠纷。

2.2土地使用权：出售人拥有该房屋所在土地的使用权，土地使用权性质为出让性质，使用权期限为70年。

2.3房屋他项权利：该房屋不存在任何抵押、查封等他项权利。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：该房屋的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2支付方式：买受人应于合同签订之日起30日内，一次性向出售人支付全部购房款。

3.3付款时间及节点：买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付购房款的30%，余款在房屋交付前支付完毕。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：出售人应于合同签订之日起60日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付地点：房屋地址：市区路号。

4.3验收标准及程序：买受人应在房屋交付后7日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出售人，出售人应在接到通知之日起10日内进行修复。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任：房屋在保修期内，因房屋质量问题需要维修的，由出售人负责维修。

5.3维修费用承担：房屋保修期内发生的维修费用由出售人承担，保修期外发生的维修费用由买受人承担。

6.违约责任

6.1买受人违约责任：买受人未按约定支付购房款的，应向出售人支付违约金，违约金为未支付购房款的10%。

6.2出售人违约责任：出售人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。

6.3违约金：双方约定的违约金总额不得超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：本合同因房屋交付、支付完毕、违约等原因终止。

9.合同解除及终止

9.1.1出售人未按约定交付房屋；

9.1.2买受人未按约定支付购房款；

9.1.3合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并自通知之日起30日内办理合同解除手续。

10.合同变更及补充

10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方同意变更合同条款，应书面签订变更协议。

10.2合同变更程序：变更协议经双方签字盖