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二零二四年度共有产权住房买卖居间合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用范围

1.2双方基本信息

1.3房屋基本情况

1.4共有产权住房购买条件

1.5交易价格及支付方式

1.6交易税费承担

1.7产权登记及过户手续

1.8房屋交付及验收

1.9履约保证金及退还

1.10争议解决

1.11违约责任

1.12合同解除

1.13合同生效及其他

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

第二条双方基本信息

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：省/市/县（区）详细地址。

3.2房屋权属证书号：。

3.3房屋建筑面积：。

3.4房屋用途：。

3.5房屋现状：。

第四条共有产权住房购买条件

4.1甲方保证其有权出售房屋，并符合共有产权住房购买条件。

4.2乙方保证其符合共有产权住房购买条件，并愿意按照本合同约定支付房屋价款。

4.3甲方和乙方应共同确保房屋买卖行为合法合规，不得违反国家法律法规及政策规定。

第五条交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格为：。

5.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币：元。

5.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后日内，向甲方支付剩余房款人民币：元。

5.4交易价格支付方式：。

第六条交易税费承担

6.1双方应按照国家规定缴纳交易税费。

6.2甲方应承担房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。

6.3乙方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、营业税等相关税费。

第七条房屋交付及验收

7.1甲方应于房屋过户手续办理完毕后日内，将房屋交付给乙方。

7.2乙方应在收到房屋后日内进行验收。

7.3验收合格后，乙方应在本合同约定的房屋交付之日起日内，向甲方支付剩余房款。

7.4若验收不合格，乙方应在验收之日起日内通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复或更换，直至乙方验收合格。

第八条履约保证金及退还

8.1乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付履约保证金人民币：元。

8.2履约保证金用于保证双方按照合同约定履行义务，如任何一方违约，履约保证金将作为违约金或损害赔偿金。

8.3履约保证金在合同履行完毕，且无违约行为发生时，无息退还乙方。

8.4如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余部分退还乙方。

8.5如甲方违约，应在违约行为发生之日起日内退还乙方已支付的履约保证金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

10.3如因违约导致合同无法履行，违约方应支付守约方相当于合同总价款一定比例的违约金。

第十一条合同解除

11.1.1合同订立时所依据的国家法律法规及政策规定发生变化，导致合同无法继续履行；

11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

11.1.3因不可抗力致使合同无法履行。

第十二条合同生效及其他

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1.1房屋权属证明文件复印件；

13.1.2双方身份证复印件；

13.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第十四条合同解释

14.1本合同条款的仅为方便阅读，不构成对条款内容的解释或限制。

14.2本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按国家有关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于法律顾问、评估机构、金融机构、监管机构等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行其职责时，应承担相应的责任。本合同中，第三方责任限额如下：

2.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.1.2第三方在提供专业服务时，如因专业水平不足导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的补充责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。

2.1.3第三方因不可抗力或无法预见的原因导致损失，不