开发商委托物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开发商委托物业管理合同

本合同目录一览

1.委托方信息

1.1名称

1.2地址

1.3联系人及联系方式

2.受托方信息

2.1名称

2.2地址

2.3联系人及联系方式

3.委托事项

3.1物业管理范围

3.2物业管理内容

3.3物业管理期限

4.双方权利义务

4.1委托方的权利义务

4.2受托方的权利义务

5.合同费用

5.1物业管理费用的标准和支付方式

5.2合同履行过程中产生的其他费用的承担方式

6.合同的履行和监督

6.1双方对合同履行的监督和检查

6.2双方对合同履行中出现的问题的协商解决方式

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.违约责任

8.1委托方的违约责任

8.2受托方的违约责任

9.争议解决

9.1双方发生争议时的解决方式

9.2争议解决不了的，可以向哪个法院提起诉讼

10.合同的生效、终止和续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同续签的条件和程序

11.其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

12.合同的附件

12.1附件清单

13.合同的签字盖章

13.1委托方签字盖章

13.2受托方签字盖章

14.合同的签订日期

第一部分：合同如下：

1.委托方信息

1.2地址：××省××市××区××路××号

2.受托方信息

2.2地址：××省××市××区××路××号

3.委托事项

3.2物业管理内容：

3.2.1物业维护：包括小区内的房屋及附属设施的日常维护、保养和管理；

3.2.2环境卫生：负责小区内的清洁卫生工作，保持小区环境整洁；

3.2.3安全保卫：负责小区内的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全；

3.2.4绿化管理：负责小区内的绿化植物的养护和管理；

3.2.5其他物业服务事项：包括但不限于物业设施的维修、公共区域的维护、物业费用的收取等。

3.3物业管理期限：自合同签订之日起至委托方与受托方协商一致终止合同之日止。

4.双方权利义务

4.1委托方的权利义务

4.1.1委托方应按照合同约定向受托方支付物业管理费用；

4.1.2委托方应协助受托方履行物业管理职责，提供必要的物业信息和管理条件；

4.1.3委托方不得干涉受托方的正常物业管理活动；

4.1.4委托方应遵守物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。

4.2受托方的权利义务

4.2.1受托方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的正常运行和使用；

4.2.2受托方应定期向委托方报告物业管理情况，对委托方提出的合理意见和建议及时予以改进；

4.2.3受托方应依法维护小区的安全和公共秩序，保护业主的合法权益；

4.2.4受托方不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害业主的共同利益。

5.合同费用

5.1物业管理费用的标准和支付方式

5.1.1物业管理费用按照小区的建筑面积和物业服务标准计算，具体标准和计算方式如下：

5.1.1.1物业管理基础费用：每平方米每月人民币××元；

5.1.1.2物业管理附加费用：根据实际情况确定，包括但不限于公共设施维修、环境卫生、绿化管理等；

5.1.1.3其他费用：根据实际情况产生的其他费用，双方协商确定。

5.1.2物业管理费用每季度支付一次，支付时间为每个季度的第一个月的前五个工作日内。

5.2合同履行过程中产生的其他费用的承担方式

5.2.1双方应协商确定合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、维修费、保险费等；

5.2.2双方同意，其他费用按照实际情况承担，具体承担方式如下：

5.2.2.1属于物业服务范围内的费用，由受托方承担；

5.2.2.2属于物业服务范围外的费用，由委托方承担。

6.合同的履行和监督

6.1双方对合同履行的监督和检查

6.1.1委托方应定期对受托方的物业管理服务进行检查和评估，提出合理意见和建议；

6.1.2受托方应定期向委托方报告物业管理情况，接受委托方的监督和检查。

6.2双方对合同履行中出现的问题的协商解决方式

6.2.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行中出现