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二零二四年度房地产项目工程监理服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1监理方基本信息

1.2业主方基本信息

第二条监理服务范围

2.1工程概况

2.2监理项目范围

2.3监理服务内容

第三条监理服务期限

3.1监理服务起始日期

3.2监理服务结束日期

3.3监理服务期限调整

第四条监理服务费用

4.1监理服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整

第五条工程进度管理

5.1工程进度计划

5.2工程进度控制

5.3工程进度调整

第六条工程质量控制

6.1工程质量标准

6.2工程质量控制措施

6.3质量问题处理

第七条工程安全与环境保护

7.1工程安全要求

7.2安全管理措施

7.3环境保护要求

第八条通信与协调

8.1通信方式

8.2协调机制

8.3争议解决

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力责任

第十二条合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

第十三条合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

第十四条合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1监理方基本信息

1.1.1监理方名称：工程监理有限公司

1.1.2监理方地址：省市区街道号

1.1.3监理方法定代表人：

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2业主方地址：省市区街道号

1.2.3业主方法定代表人：

第二条监理服务范围

2.1工程概况

2.1.1工程名称：房地产项目

2.1.2工程地点：省市区

2.1.3工程类型：住宅及商业综合体

2.1.4工程规模：总建筑面积万平方米

2.2监理项目范围

2.2.1土建工程监理

2.2.2安装工程监理

2.2.3环境保护监理

2.2.4质量管理监理

2.3监理服务内容

2.3.1工程设计文件审查

2.3.2施工现场监理

2.3.3工程质量监督

2.3.4工程进度控制

2.3.5工程合同管理

2.3.6工程安全与环境保护监督

第三条监理服务期限

3.1监理服务起始日期：2024年1月1日

3.2监理服务结束日期：2026年12月31日

3.3监理服务期限调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对监理服务期限进行调整。

第四条监理服务费用

4.1监理服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。

4.3费用调整：如遇政策、市场等因素导致监理服务费用发生变化，经双方协商一致，可对监理服务费用进行调整。

第五条工程进度管理

5.1工程进度计划：监理方应根据工程实际情况，编制详细的工程进度计划，并报业主方批准。

5.2工程进度控制：监理方应采取有效措施，确保工程进度按计划进行，并对滞后进度进行分析和处理。

5.3工程进度调整：如遇特殊情况导致工程进度发生变化，经双方协商一致，可对工程进度计划进行调整。

第六条工程质量控制

6.1工程质量标准：监理方应严格按照国家及行业标准，对工程质量进行监督，确保工程质量符合设计要求。

6.2工程质量控制措施：监理方应制定详细的质量控制措施，包括材料、施工、验收等方面的控制。

6.3质量问题处理：对发现的质量问题，监理方应立即通知施工方进行整改，并对整改情况进行跟踪检查。

第七条工程安全与环境保护

7.1工程安全要求：监理方应严格遵守国家及地方有关安全生产法律法规，对施工现场进行安全检查，确保施工安全。

7.2安全管理措施：监理方应制定安全管理措施，包括安全教育培训、应急预案、事故处理等。

7.3环境保护要求：监理方应遵守国家及地方有关环境保护法律法规，对施工现场进行环境保护，减少对环境的影响。

第八条通信与协调

8.1通信方式

8.1.1双方应通过书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真）进行正式的通信。

8.1.2双方应指定专人负责日常通信，确保及时传递信息。

8.2协调机制

8.2.1双方应定期召开协调会议，讨论工程进展、问题解决及合作事宜。

8.2.2协调会议应至少每月召开一次，如有特殊情况，可临时增加会议次数。

8.3争议解决

8.3.1如出现争议，双方应通过友好协商解决。

8.3.2协商不