开发商换房协议书样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开发商换房协议书样本

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1开发商信息

1.2购房者信息

1.3换房协议定义

2.换房条件

2.1购房者符合换房条件

2.2开发商提供的换房方案

2.3换房流程及时间安排

3.换房原则

3.1公平公正原则

3.2等值换房原则

3.3换房双方协商一致原则

4.换房房屋信息

4.1换房房源信息

4.2换房面积及户型

4.3换房后的房价及支付方式

5.换房费用及结算

5.1换房费用计算

5.2购房者支付费用

5.3开发商承担费用

5.4费用结算时间及方式

6.换房房屋交付及验收

6.1换房房屋交付时间

6.2房屋交付标准

6.3购房者验收权利

7.违约责任

7.1开发商违约责任

7.2购房者违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1换房政策变化应对

12.2房屋维修责任

12.3双方联系方式及通知义务

13.附件

13.1换房协议相关文件

13.2房屋交付标准及设施清单

14.签字盖章页

14.1开发商签字盖章

14.2购房者签字盖章

第一部分：合同如下：

1.协议主体及定义

1.1开发商信息

甲方（开发商）：×××房地产开发有限公司

营业执照号：××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：××××××××××

1.2购房者信息

乙方（购房者）：×××

身份证号：××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：××××××××××

1.3换房协议定义

本协议是甲方与乙方之间就原购房合同约定的房屋换房事宜达成的一致意见。

2.换房条件

2.1购房者符合换房条件

乙方须按照原购房合同约定，按时足额支付购房款项，且无任何违约行为。

2.2开发商提供的换房方案

甲方根据实际情况，提供符合乙方需求的换房方案，包括换房房源、户型、面积等信息。

2.3换房流程及时间安排

（1）乙方在收到甲方换房通知后，应在规定时间内确认换房意向；

（2）双方确认换房意向后，签订本换房协议；

（3）乙方按照本协议约定，支付相关费用；

（4）甲方按照约定时间，交付换房房屋给乙方。

3.换房原则

3.1公平公正原则

本协议的订立和履行，遵循公平公正原则，任何一方不得擅自变更或解除协议。

3.2等值换房原则

甲方提供的换房房源，应保证与原购房合同约定的房屋价值相当。

3.3换房双方协商一致原则

双方在换房过程中，应本着诚实守信、友好协商的原则，达成一致意见。

4.换房房屋信息

4.1换房房源信息

（1）位于××省××市××区××路××号；

（2）房屋面积：××平方米；

（3）户型：××室××厅××卫；

（4）房屋现状：××。

4.2换房面积及户型

甲方提供的换房房源，面积为××平方米，户型为××室××厅××卫。

4.3换房后的房价及支付方式

换房后的房价为××元/平方米，总价为××元。乙方按照本协议约定，支付相关费用。

5.换房费用及结算

5.1换房费用计算

换房费用包括房价差额、手续费等，具体金额根据实际情况计算。

5.2购房者支付费用

乙方应按照本协议约定，支付换房费用。

5.3开发商承担费用

甲方承担换房过程中的相关费用，包括但不限于房屋买卖税费、换房手续费等。

5.4费用结算时间及方式

换房费用在双方签订本协议后，由乙方支付给甲方。

6.换房房屋交付及验收

6.1换房房屋交付时间

甲方应在本协议约定的时间内，将换房房屋交付给乙方。

6.2房屋交付标准

换房房屋的交付标准，按照原购房合同约定的房屋交付标准执行。

6.3购房者验收权利

乙方享有对换房房屋的验收权利，如有不符合原购房合同约定的情况，甲方应承担相应责任。

7.违约责任

7.1开发商违约责任

甲方未按照本协议约定提供换房房源、延迟交付房屋或违反原购房合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2购房者违约责任

乙方未按照本协议约定支付换房费用或违反原购房合同约定，应承担违约