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二零二四年度房地产项目分期付款及配套设施完善与升级合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目分期
3.付款方式
3.1付款比例
3.2付款时间
3.3付款方式
4.付款条件
4.1付款条件说明
4.2付款条件变更
5.配套设施完善与升级
5.1配套设施清单
5.2完善与升级内容
5.3完善与升级时间
6.工程进度及验收
6.1工程进度要求
6.2验收标准
6.3验收时间
7.合同期限
7.1合同生效时间
7.2合同终止时间
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案
12.其他约定
12.1不可抗力条款
12.2合同附件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：购房者
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
房地产项目
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模
总占地面积：X平方米
总建筑面积：X平方米
2.4项目分期
本合同所指分期为第一、二、三期，具体如下：
第一期：年至年，建设住宅楼、商业楼；
第二期：年至年，建设住宅楼、幼儿园；
第三期：年至年，建设住宅楼、配套设施。
3.付款方式
3.1付款比例
第一、二、三期各占总房价的X%，即每期付款比例为X%。
3.2付款时间
第一期：签订合同后5个工作日内；
第二期：第一期房屋交付后5个工作日内；
第三期：第二期房屋交付后5个工作日内。
3.3付款方式
采用银行转账方式支付。
4.付款条件
4.1付款条件说明
乙方在付款时应确保付款账户内资金充足，并按照合同约定的时间和比例支付款项。
4.2付款条件变更
如因政策调整、甲方原因等不可抗力因素导致付款条件发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。
5.配套设施完善与升级
5.1配套设施清单
（1）绿化带；
（2）停车场；
（3）游泳池；
（4）健身房；
（5）幼儿园；
（6）商业街；
（7）社区服务中心。
5.2完善与升级内容
甲方将按照本合同约定的时间、质量和标准，对配套设施进行完善与升级。
5.3完善与升级时间
第一、二、三期配套设施完善与升级时间分别如下：
第一期：年至年；
第二期：年至年；
第三期：年至年。
6.工程进度及验收
6.1工程进度要求
甲方应按照合同约定的进度要求，按时完成房屋及配套设施的建设。
6.2验收标准
房屋及配套设施的验收标准应符合国家有关法律法规及行业标准。
6.3验收时间
房屋及配套设施的验收时间如下：
第一期：年至年；
第二期：年至年；
第三期：年至年。
8.违约责任
8.1违约行为定义
（1）甲方未按时完成房屋及配套设施的建设；
（2）乙方未按时支付款项；
（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未按时完成部分工程总价值的X%。
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未按时支付款项总金额的X%。
（3）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。
10.合同变更与解除
10.1合同变更
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。
10.2合同解除
（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。
（2）任何一方违约，对方有权解除合同。
（3）合同到期前，任何一方均可书面通知对方解除合同。
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同备案
本合同签订后，甲方应在30个工作日内向相关部门备案。
12.其他约定
12.1不可抗力条款
本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
12.2合同附件
本合同附件包括但不限于：
（1）房屋买卖合同；
（2）配
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