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二零二四年度城市地下空间开发合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.合作项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作内容与目标

3.1合作内容

3.2合作目标

3.3合作期限

4.合作方式与机制

4.1合作方式

4.2合作机制

4.3合作组织架构

5.投资与融资

5.1投资额

5.2投资比例

5.3融资方式

5.4资金到位时间

6.合作项目实施

6.1项目建设进度

6.2项目质量标准

6.3项目验收与交付

7.产权与收益

7.1产权归属

7.2收益分配

7.3产权变更与转让

8.运营与管理

8.1运营模式

8.2管理机构

8.3管理职责

9.必威体育官网网址与知识产权

9.1必威体育官网网址条款

9.2知识产权归属

9.3知识产权保护

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用与争议解决

14.3合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：城市地下空间开发有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.4双方联系方式

2.合作项目概况

2.1项目名称

城市地下空间综合开发项目

2.2项目地点

市区核心商业区

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米

2.4项目类型

商业综合体、地下停车场、购物中心

3.合作内容与目标

3.1合作内容

甲方负责项目的设计、建设、运营和管理；

乙方负责项目的投资、融资和部分运营管理。

3.2合作目标

实现项目的经济效益和社会效益最大化，提升城市地下空间利用效率。

3.3合作期限

自合同签订之日起，合作期限为20年。

4.合作方式与机制

4.1合作方式

甲方与乙方共同组建项目公司，由项目公司负责项目的具体实施。

4.2合作机制

双方按照股权比例行使决策权，重大事项需经双方协商一致后方可实施。

4.3合作组织架构

项目公司设董事会、监事会、总经理及各部门，董事会为最高决策机构。

5.投资与融资

5.1投资额

甲方投资额为项目总投资的60%，乙方投资额为项目总投资的40%。

5.2投资比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

5.3融资方式

项目所需资金除双方投资外，可通过银行贷款、发行债券等方式筹集。

5.4资金到位时间

项目投资资金应在合同签订后6个月内到位。

6.合作项目实施

6.1项目建设进度

项目分三期建设，每期建设周期为2年，具体进度安排如下：

第一期为项目设计、审批阶段，预计耗时6个月；

第二期为项目施工阶段，预计耗时24个月；

第三期为项目运营阶段，预计耗时18个月。

6.2项目质量标准

项目质量应符合国家及地方相关标准，确保安全、环保、节能、宜居。

6.3项目验收与交付

项目竣工后，双方共同组织验收，验收合格后，乙方将项目交付甲方运营管理。

8.运营与管理

8.1运营模式

项目运营采用甲方主导，乙方参与的管理模式。甲方负责项目整体运营策略制定、市场推广、品牌建设等，乙方负责具体业务运营、日常管理、客户服务等。

8.2管理机构

项目公司设立运营管理部，负责日常运营管理工作。运营管理部设经理一名，由甲方委派，副经理一名，由乙方委派。

8.3管理职责

甲方职责：

制定运营管理规章制度；

监督检查运营管理执行情况；

负责运营资金的管理与使用；

处理重大运营决策。

乙方职责：

负责日常运营管理；

提供运营所需的人力资源；

实施市场推广计划；

负责客户服务与投诉处理。

9.必威体育官网网址与知识产权

9.1必威体育官网网址条款

双方对本合同内容、项目信息、技术资料等负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2知识产权归属

项目产生的知识产权，除法律法规另有规定外，归甲方所有。

9.3知识产权保护

双方应采取必要措施，保护项目知识产权不受侵犯。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构