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二零二四年度车库租赁与车位租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.租赁标的物

2.1车库租赁

2.2车位租赁

2.3物业管理范围

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方名称

3.2租赁方地址

3.3租赁方联系人及联系方式

3.4出租方名称

3.5出租方地址

3.6出租方联系人及联系方式

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4违约金及滞纳金

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理

5.2安全保卫

5.3环境卫生

5.4设施设备维护

5.5客户服务

6.物业管理费及支付

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付方式

6.3付款时间

7.租赁方权利与义务

7.1使用权利

7.2维护义务

7.3违约责任

8.出租方权利与义务

8.1出租权利

8.2维修责任

8.3违约责任

9.物业变更及解除合同

9.1物业变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1租赁场地平面图

12.2物业管理服务协议

12.3其他相关文件

13.合同解除及终止

13.1合同解除情形

13.2合同终止情形

13.3解除或终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同修改

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租赁标的物

2.1车库租赁：租赁方租赁出租方位于某市某区某路的第X号车库。

2.2车位租赁：租赁方租赁出租方位于某市某区某路的第X号车位。

2.3物业管理范围：本合同约定的物业管理范围包括但不限于车库及车位的日常维护、安全保卫、环境卫生等方面。

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方名称：某企业

3.2租赁方地址：某市某区某路某号

3.3租赁方联系人：

3.4租赁方联系方式：138xxxx5678

3.5出租方名称：某物业管理公司

3.6出租方地址：某市某区某路某号

3.7出租方联系人：

3.8出租方联系方式：139xxxx5678

4.租赁费用及支付方式

4.1租金金额：车库租金为每月人民币X元，车位租金为每月人民币X元。

4.2租金支付方式：租赁方应于每月的X日前向出租方支付当月租金。

4.3付款时间：租赁方应在每月的X日前将租金通过银行转账或现金支付给出租方。

4.4违约金及滞纳金：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的X%作为违约金及滞纳金。

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施的维护与管理。

5.2安全保卫：包括24小时巡逻、监控、门禁管理等安全措施。

5.3环境卫生：定期对车库及车位进行清扫、垃圾清运等。

5.4设施设备维护：定期对车库及车位的设施设备进行检查、维修与保养。

5.5客户服务：为租赁方提供及时、有效的咨询服务。

6.物业管理费及支付

6.1物业管理费金额：物业管理费为每月人民币X元。

6.2物业管理费支付方式：租赁方应于每月的X日前向出租方支付当月物业管理费。

6.3付款时间：租赁方应在每月的X日前将物业管理费通过银行转账或现金支付给出租方。

7.租赁方权利与义务

7.1使用权利：租赁方有权按照本合同约定使用租赁标的物。

7.2维护义务：租赁方应合理使用租赁标的物，并保持其完好。

7.3违约责任：如租赁方违反本合同约定，出租方有权要求其承担相应的违约责任。

8.出租方权利与义务

8.1出租权利：出租方有权将车库及车位出租给符合条件的使用者。

8.2维修责任：出租方负责对车