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二零二四年度地产并购商品房预售合同细则

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3代理人信息（如有）

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规划及用途

2.4项目许可证及审批文件

3.预售商品房信息

3.1预售商品房面积及套数

3.2房屋结构及户型

3.3附属设施及配套设施

3.4预售价格及支付方式

4.预售合同签订及生效

4.1合同签订时间及地点

4.2合同生效条件

4.3合同解除条件

5.预付款及付款方式

5.1预付款金额及支付时间

5.2付款方式及手续费

5.3逾期付款责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准及程序

6.3交付后维修责任

7.物业管理及费用

7.1物业管理服务内容

7.2物业管理费用标准及支付方式

7.3物业管理纠纷处理

8.质量保证及保修

8.1质量保证期及保修范围

8.2质量问题处理及保修责任

8.3保修期届满后的维修责任

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金计算及支付

9.3争议解决方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

11.3争议解决费用

12.合同附件及补充协议

12.1附件内容及签署

12.2补充协议内容及签署

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同修改及补充

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1当事人名称及地址

1.1.1甲方（出卖人）：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3乙方（买受人）：

1.1.4乙方地址：省市区路号

1.2联系人及联系方式

1.2.1甲方联系人：

1.2.2甲方联系电话：138

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

1.3代理人信息（如有）

1.3.1甲方代理人：无

1.3.2乙方代理人：无

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：花园

2.2项目地点

2.2.1项目地点：省市区路号

2.3项目规划及用途

2.3.1规划：住宅小区

2.3.2用途：居住

2.4项目许可证及审批文件

2.4.1项目许可证：市房地产行政主管部门颁发的《房地产开发企业资质证书》

2.4.2审批文件：市规划局颁发的《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》

3.预售商品房信息

3.1预售商品房面积及套数

3.1.1预售商品房总面积：10000平方米

3.1.2预售商品房套数：100套

3.2房屋结构及户型

3.2.1房屋结构：框架结构

3.2.2户型：二室二厅一卫

3.3附属设施及配套设施

3.3.1附属设施：电梯、消防设施、安防系统等

3.3.2配套设施：幼儿园、停车场、商业街等

3.4预售价格及支付方式

3.4.1预售价格：每平方米8000元

3.4.2支付方式：首付50%，剩余款项在交房前支付完毕

4.预售合同签订及生效

4.1合同签订时间及地点

4.1.1签订时间：2024年1月1日

4.1.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司

4.2合同生效条件

4.2.1甲方提供项目许可证及审批文件

4.2.2乙方支付首付款

4.3合同解除条件

4.3.1甲方未按合同约定提供房屋

4.3.2乙方未按合同约定支付款项

4.3.3因不可抗力导致合同无法履行

5.预付款及付款方式

5.1预付款金额及支付时间

5.1.1预付款金额：合同总价的50%

5.1.2支付时间：合同签订之日起30日内

5.2付款方式及手续费

5.2.1付款方式：银行转账

5.2.2手续费：银行转账手续费由乙方承担

5.3逾期付款责任

5.3.1逾期付款：自逾期之日起，每日按应付款项的0.1%支付违约金

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1交付时间：2025年12月31日前

6.2验收标准及程序

6.2.1验收标准：符合国家及地方有关建筑工程质量验收标准

6.2.2验收程序：乙方应在收到交付通知之日起30日内进行验收，逾期视为验收合格

6.3交付后维修责任

6.3.1交付后出现的质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担

6.3.2乙方在交付后七日内发现的质量问题，甲方应在七日内进行维修

7.物业管理及费用

7.1物业管理服务内容

7.1.1服务内容：保洁、绿化、安保、维修等

7.1.2服务标准：符合国家及地方有关