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二零二四年度地产基金管理商品房预售合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订双方

1.4商品房基本情况

2.预售商品房价格及支付方式

2.1预售商品房价格

2.2预售商品房付款方式

2.3首付款比例及支付时间

2.4逾期付款违约责任

3.预售商品房交付及验收

3.1预售商品房交付日期

3.2预售商品房验收标准

3.3预售商品房交付条件

3.4预售商品房交付违约责任

4.商品房质量保证及保修

4.1商品房质量保证期

4.2商品房保修范围及期限

4.3商品房质量保修责任

5.商品房面积确认及争议解决

5.1商品房面积确认方式

5.2商品房面积争议解决途径

5.3商品房面积争议处理结果

6.商品房配套及设施

6.1商品房配套设施清单

6.2配套设施交付标准

6.3配套设施违约责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同解除或终止后的处理

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担方式

8.2争议解决方式

8.3争议解决程序

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除及终止后的处理

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.附件

11.1附件一：商品房预售许可证

11.2附件二：商品房买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署方式

12.2合同签署地点

12.3合同签署日期

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案期限

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：SGYF2024YD001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订双方

1.3.1甲方（出卖人）：房地产开发有限公司

1.3.2乙方（买受人）：

1.4商品房基本情况

1.4.1商品房项目名称：地产花园

1.4.2商品房楼号：A栋

1.4.3商品房房号：101室

1.4.4商品房面积：100平方米

1.4.5商品房用途：住宅

2.预售商品房价格及支付方式

2.1预售商品房价格：人民币100万元整

2.2预售商品房付款方式

2.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币20万元

2.2.2余款：房屋交付前支付完毕，分三期支付，每期支付30万元

2.3首付款比例及支付时间

2.3.1首付款比例：20%

2.3.2首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内

2.4逾期付款违约责任

2.4.1逾期付款按每日万分之五支付违约金

2.4.2逾期付款超过30日，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已付房款

3.预售商品房交付及验收

3.1预售商品房交付日期：2025年6月30日

3.2预售商品房验收标准

3.2.1符合国家有关商品房质量验收标准

3.2.2门窗、水电、墙面等设施齐全，无质量问题

3.3预售商品房交付条件

3.3.1商品房已取得预售许可证

3.3.2甲方已按照合同约定完成房屋建设

3.3.3乙方已支付全部房款

3.4预售商品房交付违约责任

3.4.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日支付乙方房屋总价的万分之五作为违约金

3.4.2乙方未按时验收房屋，视为已验收合格

4.商品房质量保证及保修

4.1商品房质量保证期：自房屋交付之日起2年

4.2商品房保修范围及期限

4.2.1主体结构、基础工程保修期限为房屋交付之日起50年

4.2.2门窗、水电、墙面等设施保修期限为房屋交付之日起2年

4.3商品房质量保修责任

4.3.1甲方负责在保修期内对房屋出现的质量问题进行维修

4.3.2乙方发现房屋质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修

5.商品房面积确认及争议解决

5.1商品房面积确认方式

5.1.1以预售合同约定的面积为准

5.1.2乙方有权在房屋交付前要求甲方提供房屋实测面积报告

5.2商品房面积争议解决途径

5.2.1双方协商解决

5.2.2请求第三方鉴定

5.2.3诉讼或仲裁

5.3商品房面积争议处理结果