工程项目投资与融资（第2版）课件：项目投资决策.pptx

项目投资决策;;;指投资人(政府、企业、非营利机构或个人)根据详尽的分析,在确信本金安全和回报满意的情况下,垫付目前所拥有的金钱或资源,以换取未来的利益的活动。

投资包括直接投资和间接投资。

直接投资是指对厂房、机械设备、交通工具、通信、土地或土地使用权等各种有形资产的投资和对专利、商标、咨询服务等无形资产的投资活动。间接投资是指投资者以其资本购买公司债券、金融债券或公司股票等各种有价证券,以期获取一定收益的活动,由于其投资形式主要是购买各种各样的有价证券,因此间接投资也被称为有价证券(Securities)投资。;建设项目投资属于直接投资的范畴,且有广义和狭义之分。

广义的建设项目投资是指项目法人受项目主办方委托,通过形成综合生产或服务能力获取投资效益,而垫付资本或其他资源于某工程建设项目的活动。狭义的建设项目投资一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。

这里的项目法人通常是一个确定的法律实体,它是为了项目的建设和满足市场需求而建立的自主经营、自负盈亏的经营实体。

项目主办方又称项目发起人,是项目公司的投资者,是股东,项目主办方投入的资本金形成项目公司的权益,现代社会项目发起人大致可分为四类:企业、政府、非营利机构及个人。

投资效益包括财务、经济、社会、环境四个方面。;;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;5.1.2建设项目投资决策;;可行性研究是在建设项目的投资前期,对拟建项目进行全面、系统的技术经济分析和论证,从而对建设项目进行合理选择的一种方法。对建设项目进行可行性研究是基本建设管理中的一项重要的基础工作,是保证建设项目???最小的投资换取最佳经济效果的科学方法。投资业主和国家审批机关主要根据可行性研究提供的评价结果,确定对此项目是否进行投资和如何进行投资。

项目可行性研究是在对建设项目进行深入细致的技术经济论证的基础上做多方案的比较和优选,提出结论性意见和重大措施建议,为决策提供科学依据。因此,它的内容应能满足作为项目投资决策的基础和重要依据的要求。;建设项目可行性研究报告的内容大体分为三部分:首先是市场研究,对产品的市场调查和预测研究,解决项目的“必要性”问题;其次是技术研究,即技术方案和建设条件研究,解决项目在技术上的“可行性”问题:最后是效益研究,即经济效益的分析和评论,这是项目可研的核心部分,解决项目在经济上的“合理性”问题。

建设项目一般应包括以下内容:总论(项目背景及研究依据等)、市场需求预测及拟建规模、资源状况、建设条件和选址方案、技术工艺和设备选型、环境保护和劳动安全、劳动组织及人员配备、项目施工计划和进度要求、投资估算和资金筹措、项目的经济评价(财务评价和国民经济评价、综合评价与结论等)。;5.2.1可行性研究的目的和意义;5.2.1可行性研究的目的和意义;5.2.2建设项目投资决策可行性研究的必要性;5.2.3可行性研究工作程序;5.2.3可行性研究工作程序;5.2.3可行性研究工作程序;5.2.4可行性研究的要求;5.2.4可行性研究的要求;5.2.4可行性研究的要求;5.2.5做好可行性研究的措施;5.2.5做好可行性研究的措施;5.2.5做好可行性研究的措施;5.2.5做好可行性研究的措施;;

;5.3.1建设项目投资决策指标体系;5.3.1建设项目投资决策指标体系;5.3.1建设项目投资决策指标体系;5.3.1建设项目投资决策指标体系;5.3.1建设项目投资决策指标体系;5.3.1建设项目投资决策指标体系;5.3.1建设项目投资决策指标体系;5.3.1建设项目投资决策指标体系;5.3.1建设项目投资决策指标体系;5.3.1建设项目投资决策指标体系;5.3.1建设项目投资决策指标体系;5.3.1建设项目投资决策指标体系;5.3.2建设项目方案比选;5.3.2建设项目方案比选;5.3.2建设项目方案比选;5.3.2建设项目方案比选;5.3.2建设项目方案比选;5.3.2建设项目方案比选;5.3.2建设项