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二零二四年度绿色建筑房屋买卖交付担保协议

本合同目录一览

1.协议订立与生效

1.1协议订立的时间与地点

1.2协议的生效条件

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文档解释

3.协议标的物

3.1房屋的基本信息

3.2房屋的用途

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3交付条件

5.担保责任与义务

5.1担保人的责任

5.2买方的义务

6.质量保证与维修

6.1质量保证期限

6.2维修责任

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同的变更与补充

10.1变更程序

10.2补充协议

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同的保管与生效日期

12.1合同的保管

12.2合同的生效日期

13.其他约定

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.合同附件

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：交付与过户相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议订立与生效

1.1协议订立的时间：本合同于2024年1月1日在甲乙双方所在地签订。

1.2协议订立的地点：甲乙双方所在地。

1.3协议生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

2.定义与解释

2.1术语定义：本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：

“甲方”指出卖房屋的乙方；

“乙方”指购买房屋的甲方；

“房屋”指本合同附件一中所列明的房屋；

“交付”指乙方按照本合同约定接收房屋的行为。

3.协议标的物

3.1房屋的基本信息：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，房屋所有权证号为[具体证号]。

3.2房屋的用途：房屋仅用于居住，不得用于商业或工业用途。

4.交付与过户

4.1交付时间：甲方应于2024年6月30日前将房屋交付给乙方。

4.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助乙方办理房产证等。

5.担保责任与义务

5.1担保人的责任：甲方作为担保人，保证乙方在履行本合同过程中，如因房屋质量问题或其他原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2买方的义务：乙方应按照本合同约定支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

6.质量保证与维修

6.1质量保证期限：房屋交付后，甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，质量保证期限为自房屋交付之日起两年。

6.2维修责任：在质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

7.付款方式与期限

7.1付款方式：乙方应分批支付购房款，首付款为房屋总价款的[具体比例]，其余款项在房屋交付前支付完毕。

7.2付款期限：首付款应在签订本合同后[具体天数]内支付，其余款项应在房屋交付前[具体天数]内支付。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任：

8.1.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋为止。

8.1.2若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。

8.1.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

8.2争议解决方式：

8.2.1双方应友好协商解决争议。

8.2.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2合同终止条件：

9.2.1房屋交付并完成过户手续后，本合同终止。

9.2.2双方协商一致，本合同可提前终止。

10.合同的变更与补充

10.1变更程序：

10.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认。

10.1.2变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

10.2补充协议：

10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.通知与送达

11.1通知方式：

11.1.1通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件或传真等方式进行。

11.2送达地址：

11.2.1甲方的送达地址为[甲方地址]，乙方的送达地址为[乙方地址]。

12.合同的保管与生效日期

12.1合同的保管：

12.1.1双方应妥善保管本合同，并确保合同副本的真实性。

12.2合同的生效日期：

12.2.1