二零二四年度租赁合同押金管理及风险防范合同.docxVIP

二零二四年度租赁合同押金管理及风险防范合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.租赁物的描述及交付

3.租赁期限及租金支付

4.押金的管理及退还

5.押金的用途及限制

6.租赁物的使用及维护

7.违约责任及处理

8.争议解决方式

9.合同的变更及解除

10.合同的生效及终止

11.合同附件及补充协议

12.合同履行地的约定

13.通知及送达

14.合同的其他条款

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于甲方（出租人）将其租赁物出租给乙方（承租人）使用，乙方支付租金，甲方收取租金的租赁关系。

2.租赁物的描述及交付

2.1租赁物的具体名称、规格、型号、数量、产地等详细信息详见附件一。

2.2甲方应在本合同签订之日起五日内，将租赁物交付给乙方。

2.3乙方应在验收租赁物时，对租赁物的数量、质量、性能等进行全面检查，确认无误后签收。

3.租赁期限及租金支付

3.1本合同租赁期限自甲方交付租赁物之日起至二零二五年十二月三十一日止。

3.2租金为人民币_____元，乙方应于每月的______日前支付当月租金。

4.押金的管理及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付押金人民币_____元。

4.2押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租赁物的使用、维护及违约责任的承担。

4.3合同履行完毕后，甲方应于_____日内退还乙方押金。

5.押金的用途及限制

5.1押金仅用于担保乙方履行合同义务，不得用于其他用途。

5.2甲方不得无理由扣除乙方押金，如需扣除，应提前通知乙方，并说明扣除原因。

6.租赁物的使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、性能。

6.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的清洁、完好，不得故意损坏租赁物。

6.3乙方在使用过程中造成的租赁物损耗，应按实际损耗情况承担赔偿责任。

7.违约责任及处理

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。

7.2乙方违反合同约定，造成租赁物损失的，应承担赔偿责任。

7.3甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

8.争议解决方式

8.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同的变更及解除

9.1本合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

9.1.1甲方违反合同约定，未按期交付租赁物；

9.1.2乙方违反合同约定，未按期支付租金；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.合同的生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

11.合同附件及补充协议

11.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。

11.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。

12.合同履行地的约定

12.1本合同履行地为租赁物所在地。

13.通知及送达

13.1任何一方给予另一方的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

13.2通知自送达之日起视为送达完成。

14.合同的其他条款

14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的定义及范围

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。

1.2.1租赁物的评估及鉴定；

1.2.2租金的代收代付；

1.2.3租赁物的维修保养；

1.2.4合同履行的监督与协调；

1.2.5争议解决过程中的调解或仲裁。

2.第三方介入的申请与同意

2.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项及原因。

2.2对方应在收到申请之日起五个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。

3.第三方责任限额

3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方的责任限额根据其提供服务的性质和范围，由甲乙双方与第三方在签订服务协议时约定。

3.3如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其收取服务费用的总额。

4.第三方与甲乙双方的关系

4.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在任何隶属关系。

4.2第三方在提供