2021-2026年中国通用仓储市场供需现状及投资战略研究报告.docx

研究报告

PAGE

1-

2021-2026年中国通用仓储市场供需现状及投资战略研究报告

第一章中国通用仓储市场概述

1.1市场发展历程

(1)中国通用仓储市场的发展历程可以追溯到20世纪80年代末，随着改革开放政策的实施，国内经济开始快速增长，物流行业逐渐兴起，对仓储需求日益增加。这一时期，仓储行业主要处于起步阶段，市场集中度较低，仓储设施简陋，服务功能单一，无法满足日益增长的物流需求。

(2)进入21世纪以来，我国通用仓储市场进入快速发展阶段。随着电子商务的兴起，物流行业迎来了黄金时期，对仓储的需求量迅速增长。在此背景下，各类仓储企业纷纷涌现，市场集中度逐渐提高。同时，仓储设施得到了显著改善，智能化、现代化仓储成为主流。此外，政策环境也日益优化，为仓储行业的发展提供了有力支持。

(3)近年来，中国通用仓储市场进入了转型升级阶段。随着“互联网+”和“新零售”等新兴业态的快速发展，仓储行业迎来了新的发展机遇。市场结构不断优化，仓储企业开始向多元化、专业化方向发展。同时，绿色仓储、智慧仓储等新兴概念逐渐成为行业热点，推动着仓储行业向更高层次、更高质量的发展。在这一过程中，中国通用仓储市场正逐步迈向成熟。

1.2市场规模及增长趋势

(1)近年来，中国通用仓储市场规模持续扩大，已成为全球仓储市场的重要一环。根据必威体育精装版数据显示，2020年中国通用仓储市场规模已突破1.5万亿元，同比增长约10%。随着我国经济的稳步增长和产业结构的不断优化，预计未来几年市场规模将继续保持高速增长态势。

(2)从细分市场来看，电商仓储、冷链仓储、工业仓储等领域发展迅速，成为推动市场规模增长的主要动力。其中，电商仓储市场规模增速尤为显著，得益于电子商务的蓬勃发展，仓储需求量大幅增加。同时，随着人们生活水平的提高，冷链仓储需求也在不断上升，为市场增长提供了新的动力。

(3)在未来几年，中国通用仓储市场仍将保持稳定增长。一方面，随着我国经济的持续增长，物流行业将继续保持快速发展，对仓储需求将持续增加；另一方面，政策支持、技术创新等因素也将推动仓储行业向更高层次发展。预计到2026年，中国通用仓储市场规模将超过2.5万亿元，年复合增长率将达到约8%。

1.3市场竞争格局

(1)中国通用仓储市场的竞争格局呈现出多元化、激烈化的特点。一方面，市场参与者包括国有企业、民营企业、外资企业等多种类型，形成了较为复杂的市场竞争环境。另一方面，随着市场需求的不断增长，新进入者不断增加，市场竞争压力不断加剧。

(2)在竞争格局中，行业巨头占据着市场的主导地位。这些企业凭借其强大的资金实力、品牌影响力和网络资源，在市场竞争中具有较强的优势。同时，他们通过并购、合作等方式不断拓展市场份额，进一步巩固市场地位。

(3)然而，随着市场的发展，中小型仓储企业也在积极探索市场定位，通过提供特色服务、优化运营模式等方式在细分市场中寻找生存空间。此外，新兴的互联网企业也纷纷涉足仓储行业，通过技术创新和模式创新，对传统仓储企业构成了挑战。整体来看，中国通用仓储市场的竞争格局正呈现出更加多元化、创新化的趋势。

第二章2021-2026年中国通用仓储市场供需现状分析

2.1供需总量分析

(1)2021年至2026年间，中国通用仓储市场的供需总量呈现出稳步增长的趋势。据市场调研数据显示，近年来，随着电子商务、制造业、零售业等行业的快速发展，仓储需求量不断上升，市场供需总量逐年扩大。特别是在疫情期间，线上消费需求的激增进一步推动了仓储需求的增长。

(2)在供给方面，中国通用仓储市场供应总量逐年增加，主要得益于新建和扩建项目的增多。大型仓储企业通过增加仓库面积、提升仓储设施水平，以及引入智能化管理手段，提高了仓储效率。同时，随着土地政策的调整和市场需求的引导，越来越多的企业投入到仓储设施的建设中。

(3)然而，供需总量分析也显示出一些结构性矛盾。一方面，部分区域和行业对高端仓储设施的需求日益增长，而现有仓储设施在功能、技术等方面尚无法满足这些需求。另一方面，部分地区存在仓储资源过剩的现象，导致供需失衡。未来，市场供需总量将继续保持增长，但行业内部的结构调整和优化将成为市场发展的重要方向。

2.2供需结构分析

(1)中国通用仓储市场的供需结构分析显示，不同类型仓储的需求增长呈现出差异化趋势。电商仓储由于电子商务的迅猛发展，需求量持续攀升，成为市场增长的主要动力。同时，冷链仓储也因食品、医药等行业的快速发展而需求旺盛。而传统工业仓储在需求稳定增长的同时，面临电商仓储的竞争压力。

(2)在供应结构方面，市场主要由公共仓储和企业自建仓储组成。公共仓储以其规模化和专业化的服务优势，满足了众多企业的仓储需求。企业自建仓储则更侧重于满足企业自身的物流和仓储需求，通常具有更高的灵活