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二零二四年度房屋买卖合同七：房屋买卖合同解除条件

本合同目录一览

1.合同解除的一般条件

1.1合同解除的条件概述

1.2合同解除的法定事由

1.3合同解除的约定事由

2.房屋买卖合同解除的具体条件

2.1买方违约导致合同解除

2.2卖方违约导致合同解除

2.3双方违约导致合同解除

3.合同解除的程序

3.1合同解除的通知

3.2合同解除的确认

3.3合同解除的生效

4.合同解除的法律后果

4.1合同解除对房屋产权的影响

4.2合同解除对已支付房款的处理

4.3合同解除对违约责任的处理

5.合同解除的争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.合同解除后的房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付方式

7.合同解除后的款项结算

7.1款项结算方式

7.2款项结算时间

7.3款项结算程序

8.合同解除后的其他事宜

8.1合同解除后的税费承担

8.2合同解除后的登记过户手续

8.3合同解除后的债权债务关系处理

9.合同解除后的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除后的合同终止

10.1合同终止的时间

10.2合同终止的条件

10.3合同终止的程序

11.合同解除的附件

11.1附件一：房屋买卖合同解除通知

11.2附件二：房屋交付清单

11.3附件三：款项结算清单

12.合同解除的特殊条款

12.1特殊条款一：合同解除的生效条件

12.2特殊条款二：合同解除后的补偿责任

12.3特殊条款三：合同解除后的必威体育官网网址义务

13.合同解除的补充条款

13.1补充条款一：合同解除后的争议解决

13.2补充条款二：合同解除后的合同终止

13.3补充条款三：合同解除后的其他事宜

14.合同解除的生效日期及签署

第一部分：合同如下：

第一条合同解除的一般条件

1.1合同解除的条件概述

（1）买方或卖方在合同履行过程中，有严重违约行为，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）买方或卖方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

1.2合同解除的法定事由

（1）买方未按合同约定支付房款；

（2）卖方未按合同约定交付房屋；

（3）买方或卖方未按合同约定办理房屋过户手续；

（4）买方或卖方未按合同约定履行合同其他义务。

1.3合同解除的约定事由

（1）双方协商一致，同意解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

第二条房屋买卖合同解除的具体条件

2.1买方违约导致合同解除

（1）买方未按合同约定支付房款，经催告后仍未支付；

（2）买方未按合同约定办理房屋过户手续。

2.2卖方违约导致合同解除

（1）卖方未按合同约定交付房屋；

（2）卖方未按合同约定办理房屋过户手续。

2.3双方违约导致合同解除

（1）买方和卖方均未履行合同约定的主要义务；

（2）双方均存在违约行为，经协商一致解除合同。

第三条合同解除的程序

3.1合同解除的通知

（1）一方违约，另一方应书面通知对方解除合同；

（2）通知内容应包括违约事实、解除理由及解除日期。

3.2合同解除的确认

（1）收到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认；

（2）未确认的，视为接受解除合同。

3.3合同解除的生效

（1）合同解除通知送达对方后，合同解除生效；

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

第四条合同解除的法律后果

4.1合同解除对房屋产权的影响

（1）房屋产权归违约方；

（2）违约方应承担合同解除产生的损失。

4.2合同解除对已支付房款的处理

（1）已支付房款的，根据合同解除的原因和损失，由违约方承担；

（2）未支付房款的，买方有权要求卖方退还已支付的房款。

4.3合同解除对违约责任的处理

（1）违约方应承担合同约定的违约责任；

（2）双方协商确定的违约责任。

第五条合同解除的争议解决

5.1争议解决方式

（1）协商；

（2）调解；

（3）仲裁；

（4）诉讼。

5.2争议解决机构

（1）双方协商确定的机构；

（2）法律规定的机构。

5.3争议解决程序

（1）按照争议解决机构的规定进行；

（2）按照合同约定的争议解决程序进行。

第六条合同解除后的房屋交付

6.1房屋交付时间

（1）合同解除后，房屋应在一定期限内交付；

（2）具体交付时间由双方协商确定。

6.2房屋交付条件

（1）房屋应具备交付条件；

（2）房屋交付时应符合合同约定的条件。

6.3房屋交付方式

（1）双方协商确定的交付方式；

（2）合同约定的交付方式。

第八条合同解除后的款项结算

8.1款项结算方式

（1）合同解除后，双方应根据