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二零二四年度回迁房交易税费代缴及代理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.合同双方基本信息

3.回迁房基本情况

4.交易税费代缴及代理服务内容

5.服务费用及支付方式

6.服务期限及工作流程

7.必威体育官网网址条款

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.合同附件

12.其他约定事项

13.合同签署

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确甲乙双方关于二零二四年度回迁房交易税费代缴及代理事项的权利义务，确保交易顺利进行。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方（受托方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条回迁房基本情况

3.1回迁房座落于：[回迁房所在地]，房屋所有权人为：[房屋所有权人全称]。

3.2回迁房面积：[房屋面积]，房屋用途：[房屋用途]，房屋结构：[房屋结构]。

3.3回迁房权属证明文件：[权属证明文件名称]，编号：[权属证明文件编号]。

第四条交易税费代缴及代理服务内容

4.1乙方负责代理甲方办理回迁房交易过程中涉及的税费代缴事宜。

4.2乙方应按照相关法律法规和甲方要求，及时办理税费缴纳手续。

4.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易合法合规。

第五条服务费用及支付方式

5.1乙方提供上述服务，甲方应支付服务费用，费用总额为：[服务费用总额]元。

5.2服务费用支付方式：甲方在签订本合同之日起五个工作日内，向乙方支付服务费用的50%，剩余50%在交易完成且税费缴纳完毕后五个工作日内支付。

第六条服务期限及工作流程

6.1本合同服务期限自双方签订之日起至回迁房交易税费代缴及过户手续办理完毕之日止。

6.2.1收集并审核相关证明文件；

6.2.2办理税费缴纳手续；

6.2.3协助甲方办理房屋过户手续；

6.2.4提交办理结果报告。

第七条必威体育官网网址条款

7.1双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本必威体育官网网址条款自合同签订之日起生效，至合同终止后两年内有效。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。

8.2若乙方未能按约定及时办理税费缴纳手续，导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任，包括但不限于退还已收服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

8.3若因乙方原因导致房屋过户手续办理失败，乙方应退还全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同在服务期限届满前，任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。

10.3合同终止后，双方应按照约定进行财务结算，并各自承担相应的法律责任。

第十一条合同附件

11.1.1回迁房权属证明文件；

11.1.2税费缴纳凭证；

11.1.3房屋过户手续相关文件；

11.1.4其他双方认为需要附件的文件。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第十三条合同签署

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同份数及保管

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2双方应妥善保管本合同及其附件，如合同或附件遗失，应承担相应法律责任。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及范围

15.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，在回迁房交易税费代缴及代理过程中提供专业服务或协助的机构或个人。

15.2.1提供房地产评估服务；

15.2.2提供法律咨询及代理服务；

15.2.3提供税务咨询及代理服务；

15.2.4提供贷款服务；

15.2.5其他双方约定的服务。

16.第三方介入的同意及责任承担

16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应事先取得对方的书面同意。

16.2第三方介入后，其责任和义务应在本合同中明确