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二零二四年度房地产租赁第三方担保协议与第三方责任说明

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1担保方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3出租方基本信息

1.4第三方担保机构基本信息

2.协议目的及依据

2.1协议目的

2.2协议依据的法律、法规和政策

3.租赁房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属情况

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

4.3押金及退还条件

5.第三方担保责任

5.1担保范围

5.2担保责任

5.3担保期限

5.4担保费用

6.第三方责任说明

6.1第三方担保机构责任

6.2第三方担保机构义务

6.3第三方担保机构权利

7.租赁房产维护及使用

7.1房产维护责任

7.2房产使用规范

7.3房产损坏赔偿

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除的程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3担保方违约责任

9.4第三方担保机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1适用法律

11.2争议解决的法律适用

12.其他约定事项

12.1通知送达

12.2合同附件

12.3合同生效条件

12.4合同解除后的处理

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效时间

13.3合同副本

14.合同附件清单

14.1附件一：房产租赁合同

14.2附件二：房产权属证明文件

14.3附件三：第三方担保机构授权书

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1担保方基本信息

1.1.1担保方名称：

1.1.2担保方住所：

1.1.3担保方法定代表人：

1.1.4担保方联系电话：

1.1.5担保方营业执照注册号：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方住所：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：

1.2.5承租方营业执照注册号：

1.3出租方基本信息

1.3.1出租方名称：

1.3.2出租方住所：

1.3.3出租方法定代表人：

1.3.4出租方联系电话：

1.3.5出租方营业执照注册号：

1.4第三方担保机构基本信息

1.4.1第三方担保机构名称：

1.4.2第三方担保机构住所：

1.4.3第三方担保机构法定代表人：

1.4.4第三方担保机构联系电话：

1.4.5第三方担保机构营业执照注册号：

2.协议目的及依据

2.1协议目的

2.1.1明确承租方在租赁期间的履约责任，保障出租方权益；

2.1.2明确第三方担保机构在合同履行中的担保责任；

2.1.3确保租赁合同的有效性及执行。

2.2协议依据的法律、法规和政策

2.2.1《中华人民共和国合同法》；

2.2.2《中华人民共和国担保法》；

2.2.3《中华人民共和国物权法》；

2.2.4相关地方性法规及政策。

3.租赁房产基本情况

3.1房产地址：____市____区____街道____号；

3.2房产面积：____平方米；

3.3房产用途：____；

3.4房产权属情况：____。

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日；

4.2租金支付方式及金额：每月租金____元，支付方式为____；

4.3押金及退还条件：押金____元，租赁期满后无损坏情况下无息退还。

5.第三方担保责任

5.1担保范围：担保承租方按租赁合同约定支付租金、维修费等；

5.2担保责任：在担保范围内，承租方未能履行合同义务时，第三方担保机构承担相应的担保责任；

5.3担保期限：与租赁期限一致；

5.4担保费用：____元/年。

6.第三方责任说明

6.1第三方担保机构责任：严格按照合同约定履行担保义务，确保承租方权益；

6.2第三方担保机构义务：对租赁合同履行情况进行监督，发现违约行为及时通知出租方；

6.3第三方担保机构权利：有权查阅租赁合同及相关文件，有权要求承租方提供相关证明材料。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1出租方或承租方因房产所有权变更、房产用途变更等原因，需要变更合同内容的；

8.1.2经出租方和承租方协商一致，且不违反法律法规及政策规定的；

8.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行或履行成本显著增加的。

8.2合同解除条件

8.2.1出租方或承租方违约，经催告后在合理期限内仍未纠正