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二零二四年度房地产楼盘认购合同（含投资回报）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.认购楼盘认购方

3.1认购方名称

3.2认购方法定代表人或授权代表

3.3认购方联系方式

4.认购楼盘认购价格

4.1认购楼盘认购单价

4.2认购楼盘认购总价

4.3认购楼盘认购方式

5.投资回报相关条款

5.1投资回报期限

5.2投资回报方式

5.3投资回报比例

5.4投资回报支付方式

6.认购楼盘认购款支付方式

6.1认购款支付比例

6.2认购款支付时间

6.3认购款支付方式

7.房地产项目交付及使用

7.1房地产项目交付时间

7.2房地产项目交付条件

7.3房地产项目使用范围

8.房地产项目验收及质量保证

8.1房地产项目验收标准

8.2房地产项目验收时间

8.3房地产项目质量保证期限

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任赔偿标准

10.3违约责任诉讼时效

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目详细资料

13.2附件二：认购楼盘认购款支付计划表

13.3附件三：投资回报相关协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出卖方：房地产开发有限公司

1.1.2买受方：投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1出卖方法定代表人：

1.2.2买受方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.房地产项目概况

2.1项目名称

2.1.1国际商务中心

2.2项目地点

2.2.1市区路号

2.3项目性质

2.3.1商务综合体

2.4项目规模

2.4.1总建筑面积：100000平方米

3.认购楼盘认购方

3.1认购方名称

3.1.1投资管理有限公司

3.2认购方法定代表人或授权代表

3.2.1

3.3认购方联系方式

4.认购楼盘认购价格

4.1认购楼盘认购单价

4.1.1单价：10000元/平方米

4.2认购楼盘认购总价

4.2.1总价：100000平方米×10000元/平方米=100000000元

4.3认购楼盘认购方式

4.3.1全款支付

5.投资回报相关条款

5.1投资回报期限

5.1.1期限：自合同签订之日起五年

5.2投资回报方式

5.2.1每年固定回报

5.3投资回报比例

5.3.1比例：年回报率8%

5.4投资回报支付方式

5.4.1每年支付一次

6.认购楼盘认购款支付方式

6.1认购款支付比例

6.1.1首付款：合同签订之日起七日内支付30%

6.1.2尾款：合同签订之日起一年内支付70%

6.2认购款支付时间

6.2.1首付款支付时间：合同签订之日起七日内

6.2.2尾款支付时间：合同签订之日起一年内

6.3认购款支付方式

6.3.1银行转账

7.房地产项目交付及使用

7.1房地产项目交付时间

7.1.1交付时间：合同签订之日起两年

7.2房地产项目交付条件

7.2.1出卖方需保证房地产项目符合国家相关法律法规及合同约定

7.2.2出卖方需提供房地产项目产权证等必要文件

7.3房地产项目使用范围

7.3.1买受方取得房地产项目后，可用于商务办公、租赁等用途

8.房地产项目验收及质量保证

8.1房地产项目验收标准

8.1.1出卖方应确保房地产项目符合国家相关建筑质量标准和设计要求

8.1.2验收标准应包括结构安全、消防设施、设备安装、装修质量等

8.2房地产项目验收时间

8.2.1验收时间：自交付之日起十个工作日内

8.3房地产项目质量保证期限

8.3.1质量保证期限：自交付之日起两年

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定

9.2合同解除条件

9.2.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同

9.2.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同

9.3合同变更及解除程序

9.3.1变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效

9.3.2解除合同应书面通知对方，并说明解除理由

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.