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《收益法在地下空间土地使用权价格评估中的应用研究》

一、引言

随着城市化进程的加速，地下空间的开发利用逐渐成为城市发展的重要方向。地下空间土地使用权的价值评估，对于城市规划、土地利用和房地产投资等都具有重要意义。传统的土地评估方法主要针对地面空间，而对于地下空间的评估，收益法则显得尤为重要。本文旨在研究收益法在地下空间土地使用权价格评估中的应用，为地下空间的价值评估提供理论依据和实践指导。

二、收益法概述

收益法是一种常用的资产价值评估方法，其基本思想是将资产未来可能产生的收益折现到当前时点，以确定资产的价值。在地下空间土地使用权价格评估中，收益法主要通过预测地下空间的使用价值、出租收入或相关