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二零二四年度房地产抵押按揭借款合同融资租赁范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语定义

2.借款基本信息

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估价值

3.3抵押登记

4.借款条件与费用

4.1借款利率

4.2其他费用

4.3利息计算方法

5.借款发放与使用

5.1借款发放条件

5.2借款使用范围

5.3融资租赁期限

6.还款计划与程序

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3逾期还款处理

7.抵押权与优先权

7.1抵押权设立

7.2优先权安排

7.3抵押权变更

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达效力

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件处理

13.3不可抗力通知

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2必威体育官网网址条款

14.3其他补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

（1）甲方：指提供房地产抵押按揭借款的金融机构。

（2）乙方：指从甲方处借款的房地产开发商或个人。

1.2术语定义

（1）“房地产抵押按揭借款”指乙方以房地产作为抵押物，向甲方申请的借款。

（2）“融资租赁”指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方分期支付租金，并在合同到期后获得房地产的所有权。

2.借款基本信息

2.1借款金额：乙方从甲方处借款人民币万元整。

2.2借款期限：借款期限为年，自借款合同生效之日起计算。

2.3还款方式：乙方应按照甲方指定的还款计划，按月支付借款本金和利息。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述：抵押物为乙方拥有的位于市区路号的房地产，建筑面积平方米。

3.2抵押物评估价值：抵押物评估价值为人民币万元整。

3.3抵押登记：乙方应在合同签订之日起个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.借款条件与费用

4.1借款利率：借款利率为年利率%，按月计息。

4.2其他费用：乙方应承担借款过程中的相关费用，包括但不限于担保费、评估费、抵押登记费等。

4.3利息计算方法：利息按实际使用天数计算，每月月底结算，次月支付。

5.借款发放与使用

5.1借款发放条件：乙方提供完整的借款申请材料，经甲方审核无误后，甲方在个工作日内将借款发放至乙方指定账户。

5.2借款使用范围：借款仅用于乙方房地产开发项目的建设。

5.3融资租赁期限：融资租赁期限与借款期限相同，自借款合同生效之日起计算。

6.还款计划与程序

6.1还款计划：乙方应按照甲方提供的还款计划按月支付借款本金和利息。

6.2还款方式：乙方应通过银行转账等方式，每月在还款日前将应还款项支付至甲方指定账户。

6.3逾期还款处理：如乙方逾期还款，甲方有权按每日万分之X收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨借款本金及利息。

8.违约责任

8.1违约行为定义

（1）乙方未按照约定的期限和金额偿还借款本金和利息。

（2）乙方未按照约定的用途使用借款。

（3）乙方未按照约定办理抵押登记手续。

（4）乙方未按照约定履行合同中的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的%计算。

（2）甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金和利息。

8.3违约赔偿

（1）因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方违约给甲方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）甲方有权在乙方违约时解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可依法解除。

9.2合同终止条件