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二零二四年度房地产开发合作协议范本指南

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作方甲

1.1.1名称

1.1.2注册地址

1.1.3法定代表人

1.1.4注册资本

1.2合作方乙

1.2.1名称

1.2.2注册地址

1.2.3法定代表人

1.2.4注册资本

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作方式及内容

3.1合作方式

3.2合作内容

3.3合作期限

4.投资额及资金来源

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金来源

5.合作项目进度安排

5.1项目启动时间

5.2各阶段完成时间

5.3项目竣工时间

6.合作收益及分配

6.1收益来源

6.2收益分配比例

6.3收益分配方式

7.合作风险及责任

7.1风险承担

7.2责任承担

7.3争议解决

8.合作项目变更及终止

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.合同履行及违约责任

9.1履行方式

9.2履行期限

9.3违约责任

10.合作项目知识产权

10.1知识产权归属

10.2知识产权使用

10.3知识产权保护

11.合作项目必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：合作协议附件

13.2附件二：项目可行性研究报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方甲

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币壹亿元整

1.2合作方乙

1.2.1名称：投资集团有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：人民币贰亿元整

2.合作项目概述

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：占地面积100亩，总建筑面积50万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公及配套服务设施

3.合作方式及内容

3.1合作方式：合资经营

3.2合作内容：共同投资、共同开发、共同经营、共同分享收益

3.3合作期限：自合同签订之日起，共计10年

4.投资额及资金来源

4.1投资总额：人民币伍亿元整

4.2投资比例：合作方甲占40%，合作方乙占60%

4.3资金来源：合作方甲以自有资金出资，合作方乙以银行贷款及自有资金出资

5.合作项目进度安排

5.1项目启动时间：自合同签订之日起3个月内

5.2各阶段完成时间：

5.2.1初步设计完成时间：自项目启动之日起6个月内

5.2.2施工图设计完成时间：自初步设计完成之日起4个月内

5.2.3施工许可办理完成时间：自施工图设计完成之日起2个月内

5.2.4竣工验收完成时间：自施工许可办理完成之日起30个月内

5.3项目竣工时间：自项目启动之日起36个月内

6.合作收益及分配

6.1收益来源：项目建成后产生的租金、销售收益、物业费等

6.2收益分配比例：按投资比例分配，即合作方甲占40%，合作方乙占60%

6.3收益分配方式：按季结算，每年结算一次，于次年度第一季度前完成结算

7.合作风险及责任

7.1风险承担：合作双方共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、资金风险等

7.2责任承担：合作双方按照各自的投资比例承担相应的法律责任，包括但不限于合同违约责任、侵权责任等

8.合作项目变更及终止

8.1变更条件

8.1.1合作双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及本合同约定

8.1.2项目变更需经相关部门审批

8.2变更程序

8.2.1提出变更申请：任何一方提出变更申请，应书面通知对方

8.2.2协商达成一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见

8.2.3签订变更协议：协商一致后，双方应签署变更协议，作为本合同的附件

8.3终止条件

8.3.1项目无法继续推进，经双方协商一致决定终止

8.3.2一方严重违约，另一方有权终止合同

8.3.3项目因不可抗力原因无法继续推进

8.4终止程序

8.4.1提出终止申请：提出终止的一方应书面通知对方

8.4.2协商达成一致：双方就终止事宜进行协商，达成一致意见

8.4.3签订终止协议：协商一致后，双方应签署终止协议，作为本合同的附件

9.合同履行