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二零二四年度房地产开发企业联营合同模板

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1合同双方名称、地址、法定代表人

1.2合同双方联系方式

1.3合同双方注册资本、经营范围

2.项目基本信息

2.1项目名称、地点、面积

2.2项目性质、用途

2.3项目投资总额、资金来源

3.合作方式及内容

3.1合作方式

3.2合作内容

3.3合作期限

4.投资分配及收益分配

4.1投资分配比例

4.2收益分配比例

4.3投资回收期限

5.项目管理

5.1管理机构及职责

5.2管理制度及流程

5.3项目进度及质量要求

6.项目融资及资金使用

6.1融资方式及渠道

6.2资金使用计划及监管

6.3融资风险及应对措施

7.土地使用权及房屋产权

7.1土地使用权取得方式

7.2房屋产权归属

7.3土地及房屋权属证明文件

8.工程建设及验收

8.1工程建设标准及要求

8.2工程建设进度安排

8.3工程验收标准及流程

9.合同违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1合作双方权利义务

12.2必威体育官网网址条款

12.3不可抗力条款

13.合同附件

13.1土地使用权证

13.2建设工程规划许可证

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1合同双方名称：甲方（房地产开发企业）：[甲方全称]

乙方（联营方）：[乙方全称]

1.2合同双方地址：甲方地址：[甲方地址]

乙方地址：[乙方地址]

1.3合同双方法定代表人：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式：甲方联系方式：[甲方联系方式]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

1.5合同双方注册资本：甲方注册资本：[甲方注册资本金额]

乙方注册资本：[乙方注册资本金额]

1.6合同双方经营范围：甲方经营范围：[甲方经营范围]

乙方经营范围：[乙方经营范围]

2.项目基本信息

2.1项目名称：[项目名称]

2.2项目地点：[项目具体地址]

2.3项目面积：总建筑面积[平方米]，其中住宅面积[平方米]，商业面积[平方米]，其他面积[平方米]

2.4项目性质：住宅、商业、办公等多功能综合开发项目

2.5项目用途：居住、商业经营、办公等

2.6项目投资总额：人民币[万元]

2.7资金来源：甲方自筹资金[万元]，乙方投入资金[万元]

3.合作方式及内容

3.1合作方式：双方采用共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的合作方式

3.2合作内容：甲方负责项目的整体开发，乙方负责项目的部分投资及后续的运营管理

3.3合作期限：自合同签订之日起，至项目全部投资回报实现之日止

4.投资分配及收益分配

4.1投资分配比例：甲方投资比例[百分比]，乙方投资比例[百分比]

4.2收益分配比例：项目收益按照投资比例进行分配，具体分配比例见附件

4.3投资回收期限：预计项目投资回收期为[年]内

5.项目管理

5.1管理机构及职责：成立项目联合管理委员会，负责项目的整体管理和决策

5.2管理制度及流程：项目管理制度及流程详见附件

5.3项目进度及质量要求：项目进度按国家及地方相关法规执行，质量要求达到国家标准及行业标准

6.项目融资及资金使用

6.1融资方式及渠道：甲方负责项目融资，乙方提供部分资金支持

6.2资金使用计划及监管：资金使用计划详见附件，甲方负责监管资金使用情况

6.3融资风险及应对措施：针对融资风险，双方共同制定应对措施，详见附件

8.工程建设及验收

8.1工程建设标准及要求：严格按照国家及地方相关法律法规、设计规范、施工标准执行，确保工程质量安全

8.2工程建设进度安排：项目开工日期为[日期]，竣工日期为[日期]，具体进度安排详见附件

8.3工程验收标准及流程：工程验收按照国家及地方相关法律法规执行，分为初验、竣工验收两个阶段，具体流程详见附件

9.合同违约责任及争议解决

9.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等

9.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁

9.3争议解决机构：[仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决

10.合同解除及终止

a)一方严重违反合同约定；

b)