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二零二四年度房地产工程施工质量保证期服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议双方

1.3协议期限

2.质量保证期范围

2.1质量保证期定义

2.2质量保证期内容

2.3质量保证期责任

3.质量保证期责任履行

3.1质量检查与验收

3.2质量问题处理

3.3质量保证期内的维修与保养

4.质量保证期费用

4.1费用承担

4.2费用结算方式

4.3费用变更程序

5.质量保证期资料与报告

5.1资料提交要求

5.2质量报告编制

5.3资料与报告保管

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决地点

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.协议变更与解除

8.1协议变更条件

8.2协议解除条件

8.3协议变更与解除程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.协议生效与终止

11.1协议生效条件

11.2协议终止条件

11.3协议终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.协议附件

14.1附件一：工程质量保证期具体内容

14.2附件二：质量检查与验收标准

14.3附件三：费用结算明细表

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。

2.质量保证期范围

2.1质量保证期定义

质量保证期是指乙方在施工完成并经验收合格后，按照国家相关质量标准和施工合同约定，对工程质量承担责任的期限。

2.2质量保证期内容

质量保证期内容包括但不限于：结构安全、防水、保温、隔热、隔音、通风、采光、装饰装修、设备安装等方面的质量保证。

2.3质量保证期责任

乙方在质量保证期内，对因施工原因造成的工程质量问题，应当及时修复，直至达到国家相关质量标准。

3.质量保证期责任履行

3.1质量检查与验收

乙方应按照国家相关质量标准和施工合同约定，对工程质量进行检查与验收，并形成书面报告提交甲方。

3.2质量问题处理

发生质量问题时，乙方应在接到甲方通知后，及时采取措施进行修复，并承担修复费用。

3.3质量保证期内的维修与保养

乙方应按照国家相关质量标准和施工合同约定，对工程质量进行定期维修与保养。

4.质量保证期费用

4.1费用承担

质量保证期内发生的维修、保养等费用，由乙方承担。

4.2费用结算方式

费用结算按月度进行，乙方应在每月末将费用结算清单提交甲方，甲方在收到后十个工作日内支付。

4.3费用变更程序

如因国家政策、市场波动等原因导致费用发生变更，双方应协商一致后，签订补充协议。

5.质量保证期资料与报告

5.1资料提交要求

乙方应在质量保证期内，定期向甲方提交工程质量保证资料，包括但不限于施工记录、验收报告、维修保养记录等。

5.2质量报告编制

乙方应按月编制工程质量保证报告，报告内容包括但不限于施工进度、质量情况、存在问题及处理措施等。

5.3资料与报告保管

乙方应妥善保管质量保证资料与报告，确保其真实、完整、有效。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2争议解决程序

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

7.违约责任

7.1违约行为定义

违约行为包括但不限于：未按约定履行质量保证责任、未按约定提交资料与报告、未按约定处理质量问题等。

7.2违约责任承担

发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿计算

违约赔偿按实际损失计算，包括但不限于修复费用、鉴定费用、误工损失等。

8.协议变更与解除