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二零二四年度房地产并购合作框架协议书示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1合作方一

2.2合作方二

2.3合作方三（如有）

3.合作目标

3.1合作目标概述

3.2合作目标具体内容

4.合作范围

4.1合作地域

4.2合作项目

4.3合作领域

5.合作期限

5.1合作期限起止时间

5.2合作期限延长条件

6.合作方式

6.1合作方式概述

6.2合作方式具体内容

7.合作内容

7.1项目选择

7.2项目投资

7.3项目开发

7.4项目运营

8.合作责任

8.1合作方一责任

8.2合作方二责任

8.3合作方三责任（如有）

9.合作收益分配

9.1收益分配原则

9.2收益分配比例

9.3收益分配方式

10.合作风险承担

10.1风险承担原则

10.2风险承担方式

11.合作监督管理

11.1监督管理机制

11.2监督管理责任

12.合作争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合作变更与解除

13.1合作变更条件

13.2合作解除条件

14.其他约定

14.1违约责任

14.2不可抗力

14.3适用法律

14.4合同生效

14.5合同份数

14.6合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“房地产”指土地使用权及其上建筑物、构筑物、附属设施等。

1.1.2“并购”指合作方一通过购买、合并等方式取得合作方二持有的房地产项目。

1.1.3“合作期限”指本协议约定的合作起始日至终止日期。

1.1.4“合作收益”指合作期间，合作项目产生的收益扣除相关成本后的净收益。

1.1.5“相关成本”指合作项目开发、运营过程中产生的合理成本。

1.2解释

1.2.1本协议中的定义和解释如有冲突，以本协议的约定为准。

2.合作双方

2.1合作方一

2.1.1名称：________________________

2.1.2地址：________________________

2.1.3法定代表人：________________________

2.2合作方二

2.2.1名称：________________________

2.2.2地址：________________________

2.2.3法定代表人：________________________

2.3合作方三（如有）

2.3.1名称：________________________

2.3.2地址：________________________

2.3.3法定代表人：________________________

3.合作目标

3.1合作目标概述

合作双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同开发、运营房地产项目，实现经济效益和社会效益的双赢。

3.2合作目标具体内容

3.2.1合作方一通过并购合作方二持有的房地产项目，实现项目资源的整合与优化。

3.2.2合作双方共同投资开发房地产项目，提高项目开发效率和质量。

3.2.3合作双方共同运营房地产项目，提高项目运营收益。

4.合作范围

4.1合作地域

合作地域为：________________________

4.2合作项目

合作项目为：________________________

4.3合作领域

合作领域包括但不限于：房地产开发、物业管理、商业运营等。

5.合作期限

5.1合作期限起止时间

本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合作期限延长条件

合作期限可经合作双方协商一致后，在协议期满前____个月内书面通知对方，经双方确认后可延长合作期限。

6.合作方式

6.1合作方式概述

本协议采用股权合作方式，合作双方共同出资设立项目公司，负责合作项目的开发与运营。

6.2合作方式具体内容

6.2.1合作双方出资比例：合作方一出资____%，合作方二出资____%。

6.2.2项目公司注册资本：____万元人民币。

6.2.3合作双方出资时间：自本协议签订之日起____个工作日内，将出资款项汇入项目公司账户。

8.合作责任

8.1合作方一责任

8.1.1按照出资比例承担项目公司的股权责任。

8.1.2负责项目公司运营期间的日常管理工作。

8.1.3按照合作协议约定，按时足额缴纳出资款项。

8.2合作方二责任

8.2.1按照出资比例承担项目公司的股权责任。

8.2.2负责项目公司运营期间的技术支持与咨询服务。

8.2.3按照合作协议约定，按时足额缴纳出资款项。