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二零二四年度房地产常规销售服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

2.合同签订背景与目的

2.1项目背景

2.2签订目的

3.服务内容与范围

3.1销售服务内容

3.2服务范围

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.2时间安排

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：销售策略

11.2附件二：销售团队组建及考核方案

11.3附件三：销售进度报告模板

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：销售策略

14.2附件二：销售团队组建及考核方案

14.3附件三：销售进度报告模板

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产销售代理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.合同签订背景与目的

2.1项目背景

甲方拟开发位于市区的住宅项目，占地面积亩，总建筑面积万平方米。

2.2签订目的

本合同旨在明确甲乙双方就项目销售服务的权利、义务和责任，确保项目顺利销售。

3.服务内容与范围

3.1销售服务内容

（1）项目市场调研与分析；

（2）销售策略制定；

（3）销售团队组建及培训；

（4）销售渠道拓展；

（5）销售执行与跟进；

（6）客户关系维护。

3.2服务范围

服务范围包括但不限于：

（1）项目的全部住宅产品；

（2）项目周边配套设施；

（3）项目周边相关商业项目。

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

本合同服务期限自双方签署之日起至项目全部住宅产品销售完毕止。

4.2时间安排

（1）市场调研与分析：自合同签署之日起30日内完成；

（2）销售策略制定：自合同签署之日起60日内完成；

（3）销售团队组建及培训：自合同签署之日起90日内完成；

（4）销售执行与跟进：自销售团队组建完成之日起至项目销售完毕止；

（5）客户关系维护：自合同签署之日起至项目销售完毕止。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

乙方服务费用为人民币万元整。

5.2支付方式

（1）合同签署当日，甲方支付乙方服务费用的30%；

（2）项目首期开盘，甲方支付乙方服务费用的40%；

（3）项目全部住宅产品销售完毕，甲方支付乙方服务费用的30%。

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息。

6.2必威体育官网网址期限

本合同终止后，双方仍需对本合同必威体育官网网址内容承担必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限自合同签署之日起至合同终止后年。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）合同签订地人民法院。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照。

8.2合同终止条件

（1）服务期限届满，双方无续约意向；

（2）项目全部住宅产品销售完毕；

（3）合同约定的其他终止条件。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按合同约定时间完成市场调研与分析、销售策略制定、销售团队组建及培训等；

（2）未按合同约定完成销售执行与跟进；

（3）泄露对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息；

（4）未按合同约定支付服务费用。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的%；

（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）符合合同约定的解除条件。

11.合同附件

11.1附件一：销售策略

附件一详细列明了项目的销售策略，包括市场定位、定价策略、促销活动等。