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二零二四年度房地产合作开发项目投资退出协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1项目定义
1.2投资退出定义
1.3其他术语定义
2.合作双方
2.1投资方信息
2.2开发方信息
2.3合作方信息
3.项目基本情况
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目类型
3.4项目规模
4.投资方权利与义务
4.1投资方出资义务
4.2投资方收益分配权
4.3投资方项目监管权
4.4投资方投资退出权
5.开发方权利与义务
5.1开发方项目开发义务
5.2开发方项目管理权
5.3开发方投资回报义务
5.4开发方风险承担义务
6.项目投资退出条件
6.1退出条件触发
6.2退出条件实现
6.3退出条件解除
7.投资退出程序
7.1退出申请
7.2退出审批
7.3退出方案制定
7.4退出方案实施
8.投资退出方式
8.1股权转让
8.2资产收购
8.3其他退出方式
9.投资退出价格
9.1退出价格确定方法
9.2退出价格调整
9.3退出价格争议解决
10.退出收益分配
10.1收益分配比例
10.2收益分配时间
10.3收益分配方式
11.风险承担
11.1投资风险承担
11.2开发风险承担
11.3不可抗力风险
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约争议解决
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后的处理
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2争议解决
14.3合同生效与修改
14.4合同份数与签署
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1项目定义
1.1.1本合同所指项目，是指位于[具体地点]的[具体项目名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等综合性质的开发项目。
1.2投资退出定义
1.2.1投资退出是指投资方按照本合同约定，将其持有的项目股权或投资份额转让给其他方或收回投资本金及收益的行为。
1.3其他术语定义
1.3.1.1“投资方”指[投资方名称]；
1.3.1.2“开发方”指[开发方名称]；
1.3.1.3“合作方”指[合作方名称]；
1.3.1.4“投资退出价格”指投资方按照本合同约定实现投资退出的价格；
1.3.1.5“收益分配”指项目运营所得的利润按照约定比例分配给投资方和开发方的行为。
2.合作双方
2.1投资方信息
2.1.1投资方名称：[投资方名称]
2.1.2投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]
2.1.3投资方注册资本：[投资方注册资本金额]
2.2开发方信息
2.2.1开发方名称：[开发方名称]
2.2.2开发方法定代表人：[开发方法定代表人姓名]
2.2.3开发方注册资本：[开发方注册资本金额]
2.3合作方信息
2.3.1合作方名称：[合作方名称]
2.3.2合作方法定代表人：[合作方法定代表人姓名]
2.3.3合作方注册资本：[合作方注册资本金额]
3.项目基本情况
3.1项目名称：[具体项目名称]
3.2项目地点：[具体地点]
3.3项目类型：[具体项目类型，如住宅、商业、办公等]
3.4项目规模：[具体项目规模，如建筑面积、占地面积等]
4.投资方权利与义务
4.1投资方出资义务
4.1.1投资方应按照本合同约定的时间和金额向项目投入资金。
4.1.2投资方应保证出资资金的合法来源。
4.2投资方收益分配权
4.2.1投资方有权按照约定比例分享项目运营所得的利润。
4.3投资方项目监管权
4.3.1投资方有权对项目进行监督，确保项目按照约定的计划和目标进行。
4.4投资方投资退出权
4.4.1投资方有权按照本合同约定的时间和方式实现投资退出。
5.开发方权利与义务
5.1开发方项目开发义务
5.1.1开发方应按照项目规划进行开发建设，确保项目按时、按质完成。
5.1.2开发方应遵守国家有关房地产开发的法律法规和标准。
5.2开发方项目管理权
5.2.1开发方有权对项目进行管理，包括但不限于工程建设、市场营销、物业管理等。
5.3开发方投资回报义务
5.3.1开发方应确保投资方按照约定获得投资回报。
5.4开发方风险承担义务
5.4.1开发方应承担项目开发过程中可能出现的风险。
6.项目投资退出条件
6.1退出条件触发
6.1.1项目达到约定的开发建设完成标准；
6.1.2投资方根据市场情况提出退出申请；
6.2退出条件实现
6.2.1双方协商一致，达成退出协议；
6.2.2投资方完成投资退出手续；
6.3退出条件解除
6.3.1项目未达到约定开发建设标准；
6.3.2双方协商一致，
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