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二零二四年度房地产估价师房地产证券化服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1房地产估价师服务对象

2.2房地产证券化项目概述

2.3服务内容详细说明

3.服务期限及工作计划

3.1服务期限起止时间

3.2工作计划及阶段性目标

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式及时间节点

4.3费用调整机制

5.必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址信息范围

5.2必威体育官网网址义务及责任

5.3违约责任及赔偿

6.知识产权归属

6.1服务成果知识产权归属

6.2双方合作过程中产生的知识产权归属

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理事项

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任及赔偿方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决规则

10.法律适用及管辖

10.1合同适用法律

10.2争议解决管辖法院

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1合作期间的其他事项

12.2双方认为需要约定的其他事项

13.合同附件

13.1附件一：服务合同附件

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方（房地产估价师）：X房地产估价有限公司

乙方（房地产证券化服务方）：X证券化管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话乙方联系人：赵六

联系电话2.合同标的及服务内容

2.1房地产估价师服务对象

2.2房地产证券化项目概述

项目名称：房地产证券化项目

项目地点：省市区

项目规模：总建筑面积万平方米

项目类型：住宅、商业、办公

2.3服务内容详细说明

（1）项目调研：收集并整理项目相关资料，包括土地、规划、建设、市场等。

（2）评估：对项目进行评估，包括价值估算、风险分析等。

3.服务期限及工作计划

3.1服务期限起止时间

本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2工作计划及阶段性目标

（1）2024年1月1日至2024年2月28日：完成项目调研及资料收集。

（2）2024年3月1日至2024年4月30日：完成项目评估及报告初稿。

（3）2024年5月1日至2024年6月30日：完成报告修改及定稿。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式及时间节点

（1）首付款：合同签订后5个工作日内，甲方应收到乙方支付的首付款人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

（2）进度款：根据工作计划，每完成一个阶段的工作，乙方应支付相应比例的进度款。

（3）尾款：合同履行完毕，乙方支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。

5.必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址信息范围

本合同中的必威体育官网网址信息包括但不限于甲方提供的服务内容、项目资料、评估报告等。

5.2必威体育官网网址义务及责任

双方对本合同中的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

5.3违约责任及赔偿

如一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.知识产权归属

6.1服务成果知识产权归属

本合同服务过程中产生的知识产权归甲方所有。

6.2双方合作过程中产生的知识产权归属

双方合作过程中产生的知识产权，如无特殊约定，归双方共有。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

7.2合同终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致终止合同。

7.3合同解除或终止后的处理事项

（1）合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务；

（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；

（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下产生的财产及权利义务。

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

（1）甲方未按时完成评估报告，导致乙方项目进度延误的；

（2）甲方提供的数据或资料不准确，导致评估结果失实的；

（3）乙方未按