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二零二四年度房地产企业联营项目合作协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2合同定义

1.3术语解释

2.合作各方信息

2.1合作方基本信息

2.2合规性声明

3.合作目标与原则

3.1合作目标

3.2合作原则

4.项目范围与内容

4.1项目范围

4.2项目内容

5.合作期限与续约

5.1合作期限

5.2续约条款

6.责任与义务

6.1各方责任

6.2各方义务

7.投资与资金

7.1投资方式

7.2资金管理

7.3资金支付

8.项目管理与决策

8.1项目管理组织

8.2决策程序

9.收益分配与费用承担

9.1收益分配方式

9.2费用承担方式

10.风险管理与分担

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险分担

11.合同变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与通知

13.1合同生效条件

13.2通知方式

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目定义：本合同所指项目系指甲方（房地产企业）与乙方（联营方）共同投资建设的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

1.2合同定义：本合同是指甲方与乙方就共同投资建设房地产项目所签订的协议，包括本合同、附件及双方确认的其他文件。

a.“投资”指甲方和乙方按照约定向项目投入的资金、设备、技术等。

b.“收益”指项目运营所产生的净利润。

c.“费用”指项目运营过程中产生的各项支出。

2.合作各方信息

2.1合作方基本信息：甲方为房地产开发有限公司，乙方为投资管理有限公司。

2.2合规性声明：双方承诺本合同及其执行符合国家法律法规及政策要求，不存在任何违法违规行为。

3.合作目标与原则

3.1合作目标：甲方与乙方共同投资建设房地产项目，实现项目的高效运营和盈利。

3.2合作原则：双方本着平等互利、诚实守信、风险共担、利益共享的原则进行合作。

4.项目范围与内容

4.1项目范围：本项目位于市区，占地面积亩，总建筑面积万平方米。

4.2项目内容：本项目包括住宅、商业、办公等多种物业类型，具体内容详见附件《项目详细规划》。

5.合作期限与续约

5.1合作期限：本合同有效期为年，自双方签订之日起计算。

5.2续约条款：本合同期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长为年。

6.责任与义务

6.1各方责任：

a.甲方负责项目的投资、建设、运营和管理，并承担相应的责任。

b.乙方负责项目的投资、运营和管理，并承担相应的责任。

6.2各方义务：

a.甲方应按时足额向项目投入资金，并承担项目建设过程中的相关费用。

b.乙方应按时足额向项目投入资金，并参与项目的运营和管理。

7.投资与资金

7.1投资方式：双方按照本合同约定的比例，分别向项目投入资金。

7.2资金管理：项目资金由甲方和乙方共同设立的项目专户管理，专款专用。

7.3资金支付：项目资金支付按照项目进度和合同约定进行。

8.合作期限与续约

8.1合作期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为年。

8.2续约条款：在合作期限届满前个月，如各方均无异议，可书面协商一致，续签本合同，续约期限最长为年。

9.责任与义务

9.1各方责任：

9.1.1甲方责任：负责项目的规划设计、工程建设、市场营销等全过程管理，确保项目按照约定的质量和进度完成。

9.1.2乙方责任：负责项目的资金筹措、投资决策、风险控制等，并参与项目的运营管理。

9.2各方义务：

9.2.1甲方义务：按照合同约定提供必要的资源和支持，确保项目顺利实施。

9.2.2乙方义务：按照合同约定履行投资义务，并配合甲方进行项目运营管理。

10.投资与资金

10.1投资方式：甲乙双方按照约定的出资比例，以货币形式向项目投入资金。

10.2资金管理：项目资金由双方共同设立的项目资金专户管理，专款专用。

10.3资金支付：

10.3.1项目启动资金支