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二零二四年度房地产项目合作框架协议（含土地开发）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目用地性质

2.6项目用地面积

2.7项目用地规划

3.合作内容

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作目标

3.4合作方式

4.土地开发

4.1土地获取方式

4.2土地使用权取得

4.3土地开发流程

4.4土地开发进度

4.5土地开发成本

5.项目投资

5.1投资主体

5.2投资比例

5.3投资方式

5.4投资资金

5.5投资回报

6.项目建设

6.1建设主体

6.2建设内容

6.3建设进度

6.4建设成本

6.5建设质量

7.质量与安全

7.1质量标准

7.2质量监督

7.3安全生产

7.4事故处理

8.运营管理

8.1运营主体

8.2运营模式

8.3运营目标

8.4运营成本

8.5运营效益

9.利益分配

9.1利润分配

9.2费用承担

9.3税收承担

9.4其他收益

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

11.4违约争议解决

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息

12.2必威体育官网网址义务

12.3必威体育官网网址期限

12.4违约责任

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同变更

14.5合同解除

14.6合同解除条件

14.7合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：土地开发有限公司

1.2双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.3双方住所

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

新城住宅及商业综合体项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总建筑面积：100万平方米

2.4项目类型

住宅、商业综合体

2.5项目用地性质

商住用地

2.6项目用地面积

30公顷

2.7项目用地规划

住宅用地：20公顷

商业用地：5公顷

公共设施用地：5公顷

3.合作内容

3.1合作模式

本项目采用联合开发模式，甲乙双方共同出资、共同建设、共同经营、共享收益、共担风险。

3.2合作期限

本协议有效期为20年，自双方签字盖章之日起计算。

3.3合作目标

完成项目的规划设计、建设、竣工验收、交付使用，实现项目预期经济效益和社会效益。

3.4合作方式

甲乙双方共同设立项目公司，由项目公司负责项目的具体实施。

4.土地开发

4.1土地获取方式

乙方负责取得项目用地土地使用权，并确保土地权利清晰、无争议。

4.2土地使用权取得

乙方应在协议签订后3个月内取得土地使用权，并向甲方提供土地使用权证书。

4.3土地开发流程

乙方负责项目用地的“三通一平”（通路、通水、通电、土地平整）工作。

4.4土地开发进度

土地开发进度应与项目建设进度同步，确保项目按计划推进。

4.5土地开发成本

土地开发成本由乙方承担，甲方在项目收益中按约定比例分摊。

5.项目投资

5.1投资主体

甲乙双方共同投资设立的项目公司为投资主体。

5.2投资比例