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二零二四年度房地产买卖代理服务协议书(含竞争限制)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2定义
1.3术语与解释
2.合同标的
2.1房地产信息
2.2代理服务范围
2.3交易标的
3.合同双方的权利与义务
3.1甲方权利与义务
3.2乙方权利与义务
4.代理费用及支付方式
4.1代理费用计算
4.2支付时间与方式
4.3违约责任
5.必威体育官网网址条款
5.1必威体育官网网址义务
5.2必威体育官网网址信息的界定
5.3违约责任
6.竞争限制条款
6.1竞争限制的范围
6.2竞争限制的期限
6.3违约责任
7.合同期限
7.1合同生效时间
7.2合同期限
7.3合同续约
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3解除合同的后果
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.其他约定事项
12.1通知与送达
12.2合同修改与补充
12.3不可抗力
13.合同生效
13.1合同签署
13.2合同生效
13.3合同备案
14.合同附件
14.1附件一:房地产信息
14.2附件二:代理服务协议
14.3附件三:其他附件
第一部分:合同如下:
第一条定义与解释
1.1合同双方
甲方:[甲方名称]
乙方:[乙方名称]
1.2定义
(1)“房地产”指本合同约定的具体房产;
(2)“代理服务”指乙方根据本合同约定,为甲方提供的房地产买卖代理服务;
(3)“代理费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的服务费用;
1.3术语与解释
本合同中使用的术语和定义,除非上下文另有规定,应按照通常的理解和行业惯例进行解释。
第二条合同标的
2.1房地产信息
乙方应向甲方提供包括但不限于房地产的位置、面积、用途、产权状况等详细信息;
2.2代理服务范围
乙方应负责为甲方寻找潜在买家,协助甲方完成房地产的买卖交易;
2.3交易标的
本合同的交易标的为甲方拥有的位于[具体地址]的房产。
第三条合同双方的权利与义务
3.1甲方权利与义务
(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供代理服务;
(2)甲方应按本合同约定支付代理费用;
(3)甲方应保证提供的信息真实、准确、完整;
3.2乙方权利与义务
(1)乙方应按照本合同约定提供代理服务;
(2)乙方应保证其提供的代理服务符合相关法律法规及行业规范;
(3)乙方应保守甲方商业秘密。
第四条代理费用及支付方式
4.1代理费用计算
代理费用按成交金额的[具体比例]%计算;
4.2支付时间与方式
甲方应在成交后[具体时间]内支付代理费用,支付方式为[具体方式];
4.3违约责任
如甲方未按约定支付代理费用,应向乙方支付[具体金额]的违约金。
第五条必威体育官网网址条款
5.1必威体育官网网址义务
合同双方对本合同内容、交易信息及商业秘密负有必威体育官网网址义务;
5.2必威体育官网网址信息的界定
本合同中涉及的必威体育官网网址信息包括但不限于:
(1)交易标的的详细信息;
(2)代理服务过程中的商业秘密;
(3)合同双方之间的协商内容;
5.3违约责任
如一方泄露必威体育官网网址信息,应承担相应的法律责任。
第六条竞争限制条款
6.1竞争限制的范围
本合同签订后,甲方在合同有效期内不得与乙方竞争相同或相似的房地产买卖业务;
6.2竞争限制的期限
本合同签订后,竞争限制期限为[具体时间];
6.3违约责任
如甲方违反竞争限制条款,应向乙方支付[具体金额]的违约金。
第七条合同期限
7.1合同生效时间
本合同自双方签署之日起生效;
7.2合同期限
本合同期限为[具体时间],自合同生效之日起计算;
7.3合同续约
如合同到期前双方无异议,本合同可自动续约,续约期限与原合同期限相同。
第八条合同解除
8.1合同解除条件
(1)任何一方违反本合同约定,致使合同目的不能实现;
(2)发生不可抗力事件,致使合同无法履行;
8.2合同解除程序
(1)一方要求解除合同时,应提前[具体时间]书面通知对方;
(2)收到解除通知的一方应在[具体时间]内予以答复,如未答复,视为同意解除合同;
8.3解除合同的后果
(1)合同解除后,双方应按照本合同约定支付已发生的代理费用;
(2)合同解除后,双方不再承担本合同约定的权利义务。
第九条违约责任
9.1违约行为
(1)任何一方未按照本合同约定履行义务;
(2)任何一方违反必威体育官网网址条款;
(3)任何一方违反竞争限制条款;
9.2违约责任承担
(1)违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失;
(2)违约方应承担因违约行为给对
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