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二零二四年度房地产投资居间服务佣金结算期限合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.服务内容与范围

3.投资项目信息

4.佣金计算方式

5.佣金支付比例

6.佣金结算期限

7.佣金支付方式

8.佣金支付条件

9.佣金支付责任

10.佣金调整机制

11.争议解决方式

12.违约责任

13.合同解除条件

14.合同生效及其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产投资居间服务中的权利义务，确保双方合作的顺利进行。

第二条服务内容与范围

2.1甲方委托乙方提供房地产投资居间服务，包括但不限于：收集、整理、筛选投资项目信息，协助甲方进行投资决策，提供项目尽职调查报告等。

2.2乙方应按照甲方要求，在合同有效期内，提供至少三个符合甲方投资条件的房地产投资项目。

第三条投资项目信息

3.1乙方应确保提供的项目信息真实、准确、完整。

3.2项目信息包括但不限于：项目名称、项目地址、项目类型、项目规模、开发商信息、项目投资回报率等。

3.3乙方应向甲方提供项目相关资料，包括但不限于：项目介绍、项目合同、项目财务报表等。

第四条佣金计算方式

4.1佣金计算方式为：成交金额的百分之三。

4.2成交金额指甲方实际支付给开发商的购房款，不包括税费、装修费等。

4.3如项目涉及分期付款，以甲方实际支付的第一笔款项为准计算佣金。

第五条佣金支付比例

5.1佣金支付比例为：成交后，甲方应在签订购房合同后五个工作日内支付乙方佣金总额的30%。

5.2剩余佣金在甲方完成全部付款后五个工作日内支付乙方。

第六条佣金结算期限

6.1佣金结算期限为：自成交之日起九十日内。

6.2如因甲方原因导致项目无法在九十日内完成，双方应协商确定延期结算期限。

第七条佣金支付方式

7.1佣金支付方式为银行转账，甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。

7.2乙方应在收到佣金后五个工作日内出具收款证明，并提交甲方。

7.3如甲方未在规定时间内支付佣金，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

第八条佣金支付条件

8.1甲方支付佣金的条件为：甲方与开发商签订购房合同，并按照合同约定支付首付款。

8.2乙方在收到甲方支付的首付款证明后，确认佣金支付条件满足，甲方应按照约定的佣金支付比例支付佣金。

8.3如甲方未在约定时间内支付首付款，乙方有权暂停提供居间服务，并保留追究甲方违约责任的权利。

第九条佣金支付责任

9.1甲方应按照本合同约定的佣金支付比例和支付方式，在约定的时间内向乙方支付佣金。

9.2如甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

9.3如因甲方原因导致佣金无法支付，甲方应承担相应的法律责任。

第十条佣金调整机制

10.1如市场行情发生变化，导致佣金计算基础发生变化，双方可协商调整佣金支付比例。

10.2调整后的佣金支付比例应在调整之日起生效，并通知对方。

10.3佣金调整机制应在不违反法律法规的前提下，由双方协商一致确定。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方根据违约情况协商确定。

12.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

第十三条合同解除条件

13.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。

13.2如发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方可协商解除本合同。

13.3合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照本合同约定处理未履行部分的佣金支付。

第十四条合同生效及其他约定

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.4本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助实现合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。

1.2第三方包括但不限于：法律顾问、评估机构、审计机构、融资机构、房地产开发商等。

第二条第三方介入条件

2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。

2.2第三方