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二零二四年度环保型房产最高额抵押担保协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3担保人信息

3.贷款本金

3.1贷款本金金额

3.2贷款本金支付方式

4.利息

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

5.抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物评估价值

6.抵押登记

6.1抵押登记机关

6.2抵押登记手续

7.抵押期限

7.1抵押期限起止时间

7.2抵押期限变更

8.抵押物管理

8.1抵押物使用限制

8.2抵押物维护责任

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置方式

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“出借人”指提供贷款的金融机构或个人。

（2）“借款人”指从出借人处获得贷款的房产购买者。

（3）“担保人”指为借款人提供最高额抵押担保的个人或法人。

（4）“贷款本金”指借款人从出借人处借取的款项总额。

（5）“抵押物”指借款人用以担保贷款本金的房产。

（6）“抵押登记”指将抵押权设立、变更或终止在抵押物上登记的行为。

（7）“违约”指一方当事人未履行合同约定的义务。

1.2解释

本合同的解释应按照合同文义进行，如有歧义，应以有利于合同目的的解释为准。

第二条当事人信息

2.1出借人信息

（1）名称：[出借人名称]

（2）地址：[出借人地址]

（3）联系人：[出借人联系人]

2.2借款人信息

（1）名称：[借款人名称]

（2）地址：[借款人地址]

（3）联系人：[借款人联系人]

2.3担保人信息

（1）名称：[担保人名称]

（2）地址：[担保人地址]

（3）联系人：[担保人联系人]

第三条贷款本金

3.1贷款本金金额

借款人从出借人处借取的贷款本金总额为人民币[贷款本金金额]元。

3.2贷款本金支付方式

借款人应按照本合同的约定，在指定的时间内支付贷款本金。

第四条利息

4.1利息计算方式

贷款利息按年利率[年利率]计算，按月支付，具体计算方式如下：

（1）每月利息=贷款本金×月利率。

（2）月利率=年利率÷12。

4.2利息支付方式

借款人应在每月[指定日期]前将当月利息支付至出借人指定的账户。

第五条抵押物

5.1抵押物描述

抵押物为位于[抵押物地址]的房产，建筑面积为[抵押物面积]平方米，房产证号为[房产证号]。

5.2抵押物评估价值

抵押物的评估价值为[评估价值]元，评估机构为[评估机构名称]。

第六条抵押登记

6.1抵押登记机关

抵押登记机关为[抵押登记机关名称]，抵押登记手续由担保人办理。

6.2抵押登记手续

（1）担保人应在[指定日期]前完成抵押登记手续。

（2）抵押登记手续完成后，担保人应及时通知出借人。

第七条抵押期限

7.1抵押期限起止时间

抵押期限自[抵押期限起止时间]起至[抵押期限起止时间]止。

7.2抵押期限变更

抵押期限如需变更，经双方协商一致并签订书面协议后，抵押期限方可变更。

第八条抵押物管理

8.1抵押物使用限制

（1）未经出借人书面同意，借款人不得擅自改变抵押物的用途。

（2）借款人应保持抵押物的完好，不得擅自对抵押物进行改造或维修。

8.2抵押物维护责任

（1）借款人应承担抵押物的日常维护责任，确保抵押物的安全和使用功能。

（2）借款人应定期对抵押物进行检查，发现安全隐患应及时修复。

第九条抵押物处置

9.1抵押物处置条件

（1）借款人未能按照本合同约定偿还贷款本金及利息。

（2）借款人违反本合同约定的抵押物使用限制。

9.2抵押物处置方式

（1）出借人有权在抵押物处置条件成就时，通过公开拍卖或协议转让等方式处置抵押物。

（2）抵押物处置所得款项，先用于偿还借款本金及利息，余额归担保人所有。

第十条保险

10.1保险种类

抵押物应投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

10.2保险金额

保险金额为抵押物的评估价值，即[评估价值]元。

10.3保险费用承担

保险费用由借款人承担，担保人应在[指定日期]前支付保险费用。

第十一条违约责任

11.1违约情形

（1）借款人未按期支付贷款本金或利息。

（2）借款人未履行抵押物管理义务。

（3）借款人违反抵押物使用限制。

11.2违约责任承担

（1）借款人应承担违约责任，向出借人支付