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二零二四年度房地产异业联盟智慧城市合作开发合同4页
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及全称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方注册地址及联系方式
2.合作项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模及用地面积
3.合作内容与范围
3.1合作模式
3.2合作期限
3.3合作区域
3.4合作项目具体内容
4.投资与资金
4.1投资金额
4.2投资方式
4.3资金到位时间
4.4资金使用监督
5.合作双方权利与义务
5.1合作双方的权利
5.2合作双方的义务
6.项目开发与管理
6.1项目开发流程
6.2项目管理组织架构
6.3项目进度控制
6.4质量安全管理
7.产品销售与价格
7.1产品销售方式
7.2产品定价策略
7.3销售渠道与推广
8.合作收益分配
8.1收益分配比例
8.2收益分配方式
8.3收益分配时间
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.合同变更与解除
11.1合同变更程序
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2合同份数
13.3合同附件
14.合同签订与生效
14.1合同签订时间
14.2合同生效时间
14.3合同备案与登记
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：智慧城市建设有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方注册地址及联系方式
甲方注册地址：市区路号
乙方注册地址：市区路号
第二条合作项目概述
2.1项目名称
智慧城市综合体
2.2项目地点
市区街道
2.3项目性质
住宅、商业、办公、教育、娱乐等多种功能为一体的智慧城市综合体。
2.4项目规模及用地面积
项目占地面积：100,000平方米
总建筑面积：500,000平方米
第三条合作内容与范围
3.1合作模式
甲方负责项目土地取得、规划报批、基础设施建设等工作；
乙方负责项目投资、建设、运营及物业管理等工作。
3.2合作期限
合作期限为20年，自合同生效之日起计算。
3.3合作区域
合作区域为市区街道。
3.4合作项目具体内容
包括但不限于住宅、商业、办公、教育、娱乐、交通、绿化等配套设施。
第四条投资与资金
4.1投资金额
甲方投资金额为人民币10亿元；
乙方投资金额为人民币15亿元。
4.2投资方式
甲方以土地、资金等方式出资；
乙方以资金方式出资。
4.3资金到位时间
甲方投资资金自合同生效之日起2年内到位；
乙方投资资金自合同生效之日起3年内到位。
4.4资金使用监督
合作双方应共同设立投资资金使用监督管理机构，负责对投资资金的使用进行监督和管理。
第五条合作双方权利与义务
5.1合作双方的权利
甲方享有项目土地使用权、规划审批权、基础设施建设权等；
乙方享有项目投资、建设、运营及物业管理权等。
5.2合作双方的义务
甲方应按合同约定，履行土地取得、规划报批、基础设施建设等义务；
乙方应按合同约定，履行投资、建设、运营及物业管理等义务。
第六条项目开发与管理
6.1项目开发流程
甲方负责项目土地取得、规划报批、基础设施建设等工作；
乙方负责项目投资、建设、运营及物业管理等工作。
6.2项目管理组织架构
甲方设立项目领导小组，负责项目的整体管理；
乙方设立项目管理团队，负责项目的具体实施。
6.3项目进度控制
合作双方应共同制定项目进度计划，并严格按照计划执行。
6.4质量安全管理
合作双方应共同制定质量安全管理措施，确保项目质量。
第七条产品销售与价格
7.1产品销售方式
甲方负责项目住宅部分的销售；
乙方负责项目商业、办公、教育、娱乐等部分的销售。
7.2产品定价策略
合作双方共同制定产品定价策略，确保项目产品具有市场竞争力。
7.3销售渠道与推广
合作双方应共同制定销售渠道与推广计划，提高项目知名度。
第八条合作收益分配
8.1收益分配比例
甲方与乙方收益分配比例为5:5，即双方共享项目收益。
8.2收益分配方式
收益分配采取按年结算的方式，每年项目结算后，甲方与乙方各自按照约定的分配比例进行收益分配。
8.3收益分配时间
每年的收益分配应在次年的第一季度内完成。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
合作双方发生争议
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