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二零二四年度特色餐厅租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.餐厅租赁基本情况

2.1餐厅地址

2.2餐厅面积

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3缴纳时间

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.餐厅使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违规处理

6.装修及改造

6.1装修责任

6.2改造申请

6.3改造费用

7.水电费及公共事业费

7.1水电费承担

7.2公共事业费承担

8.保险

8.1甲方保险

8.2乙方保险

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：餐厅照片

13.2附件二：租赁图纸

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：___________________

甲方联系电话：__________________

1.2合同乙方信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：___________________

乙方联系电话：__________________

2.餐厅租赁基本情况

2.1餐厅地址：____________________

2.2餐厅面积：____________________平方米

2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元整

3.2支付方式：

（1）租金分季度支付，每季度____日前支付下季度租金；

（2）租金支付账户：____________________

3.3缴纳时间：每季度前____个工作日内

4.租金调整机制

4.1调整条件：根据当地物价水平和市场行情，每____年调整一次租金；

4.2调整频率：每____年调整一次；

4.3调整方式：租金调整幅度不超过上一年度租金的____%

5.餐厅使用规范

5.1使用范围：乙方仅限于经营餐饮业务，不得用于其他用途；

5.2使用限制：餐厅内部装修、设施设备不得擅自拆除、改动，需经甲方同意；

5.3违规处理：如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的损失。

6.装修及改造

6.1装修责任：乙方负责餐厅内部装修及设施的维护；

6.2改造申请：乙方需提前____个工作日向甲方提出改造申请，经甲方同意后方可进行；

6.3改造费用：改造费用由乙方承担，如涉及公共区域改造，需双方协商承担。

7.水电费及公共事业费

7.1水电费承担：乙方负责支付餐厅使用过程中产生的水电费用；

7.2公共事业费承担：乙方负责支付餐厅使用过程中产生的公共事业费用。

8.保险

8.1甲方保险

甲方应投保火灾保险，保险金额不低于餐厅价值的____倍，并将乙方列为第一受益人。

8.2乙方保险

乙方应自行投保财产保险和责任保险，确保餐厅运营期间的风险得到有效保障。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未按约定提供餐厅或拒绝乙方合理使用请求，应向乙方支付____倍的赔偿金。

若甲方未按约定调整租金，应向乙方支付____倍的赔偿金。

9.2乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____倍的滞纳金。

若乙方擅自改变餐厅用途，应向甲方支付____倍的违约金。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，双方同意解除合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正。

10.2合同解除程序

合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订书面协议。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生合同约定的解除条件。

13.合同附件

13.1附件